一、房产抵押贷款担保金可以退吗
大家应该都知道，咱们在买房申请贷款的时候，通常是需要向银行提供一份有足够偿还能力的法人或者亲戚户主等经济实体作为担保人的材料来减少贷款风险的。这个过程中产生的费用，也就是我们常说的“贷款担保费”。等到你把所有的贷款全部还清了以后，就可以和银行商量看看能不能退掉这部分钱。但是要注意，这个担保费其实是不能完全退还给你的，因为银行方面可能还会扣除一些手续费啥的。
二、已网签的安置房能抵押贷款吗
其实，网签过的安置房，只要满足一些特定条件，还是能申请抵押贷款的。懂吧，网签就是把房子的交易情况在网络上一公布，表示你们双方对这个房子都挺满意，已经在线上签订合同。但是，网签并不等于房子就真的属于你。所以，当你想拿房子去办抵押贷款的时候，银行还是得让你拿出房产证或者其他相关的所有权证明，来确认房子到底是不是合法的，也就是能不能用来做抵押的问题。当然，如果你的安置房已经拿到房产证，而且还有其他银行规定的贷款条件也都符合的话（比如你的信用记录好，还钱能力强之类的），那你还是有机会申请到抵押贷款的。不过，最后能不能成功办下来，以及能贷多少款，这就要看银行的政策和你个人的实际情况咯。
三、以房抵押贷款需要担保人吗
关于房子抵押贷款这个事儿，其实是不需要找个担保人来帮忙的！不过，你得用自己买的那套房子或者银行认可的其他资产做担保才行。另外，你还得保证自己的信用记录好，有稳定的工作和收入来源，而且要有买房的合同、在城市里的长期居住证明或者有效的身份证件。最重要的是，你得有能力支付至少比房价全款少50%的首付！
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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来源：临律-以房抵押贷款需要担保人吗，用房子抵押贷款用不用担保人