一、购房套内面积算不算墙体
购房套内面积是算墙体的，但计算方式有具体规定。
一方面，套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙及套与公共建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
另一方面，套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。比如，在一个住宅单元中，两户之间的分隔墙，每户只计算该墙水平投影面积的一半；而房屋内部独立的、仅为本户服务的墙体，则全部计入本户的套内墙体面积。
购房者在购房时，应仔细查看合同中关于面积计算的条款，明确套内面积的具体构成及计算方式，以保障自身的合法权益。若开发商在面积计算上存在不合理或不规范的情况，购房者有权要求其作出解释或更正。
二、购房定金可以顶房款吗
购房定金在一定条件下是可以顶房款的。
一方面，从法律规定和通常的交易习惯来看，如果买卖双方在购房合同或者相关协议中明确约定定金可以抵作房款，那么在后续的交易过程中，定金就能够按照约定冲抵购房款的一部分。这种约定是双方意思自治的体现，只要不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
另一方面，如果双方没有明确约定定金能否抵作房款，根据定金的性质和作用，在购房合同正常履行的情况下，购房者支付的定金通常也可以视为预付款的一种形式，在结算房款时予以扣除，即用来抵作房款。但如果购房者违约导致合同无法履行，开发商有权没收定金，此时定金就不能用来抵房款；若开发商违约，应当双倍返还定金，同样不存在抵房款的情况。
总之，购房定金能否顶房款需结合具体约定及合同履行情况判断。
三、购房交定金的规定有哪些
购房交定金有以下相关规定：
一是定金数额规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。例如购买一套价值100万元的房屋，定金最多不能超过20万元，超过部分不产生定金的效力。
二是定金合同的成立。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说，只有购房者实际交付了定金，定金合同才正式生效。若只是口头约定或签订了定金协议但未实际交付定金，定金合同不成立。
三是定金罚则。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如购房者因自身原因不想买房了，定金一般不予退还；若开发商违约导致合同无法履行，需双倍返还定金。
四是书面约定。定金应当以书面形式约定，明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
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