一、可以先离婚再分房产吗
可以先离婚再分房产。离婚和房产分割在法律上虽有关联，但并非必须同时进行。
在协议离婚的情况下，夫妻双方可以在离婚协议中约定暂不分割房产，待日后再协商或通过法律途径解决房产分割问题。只要离婚协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，这样的约定是有效的。
在诉讼离婚中，法院一般会对夫妻共同财产包括房产进行分割，但如果存在特殊情况，例如房产涉及复杂的权属争议、市场价值难以确定等，法院也可能在判决离婚时，对房产分割问题不作处理，告知当事人可另行起诉分割房产。
不过，先离婚再分房产可能会存在一定风险。比如离婚后一方可能对房产进行擅自处分，影响另一方的权益。因此，若选择先离婚再分房产，双方应签订相关协议明确各自权利义务，或者通过法院作出相应裁定来保障自身合法权益。
二、离婚了房子怎么登记
离婚后房子的登记，需根据不同情况进行处理：
若房产归一方所有，且该房产此前登记在双方名下，双方应携带离婚协议书、离婚证、身份证以及房产证等相关材料，共同前往不动产登记部门办理变更登记手续，将房产登记至产权归属方名下。
若房产是通过法院判决或调解归一方所有，产权归属方可以持生效的法律文书、身份证等材料，自行前往不动产登记部门申请办理变更登记，将房产登记在自己名下。
对于贷款尚未还清的房产，在办理变更登记前，通常还需取得银行的同意。因为银行作为抵押权人，可能会对房产产权变更有所限制。银行同意后，按照正常流程办理登记变更手续。
总之，离婚后房子登记需准备好相关材料，按照不动产登记部门的要求和程序进行办理，确保房产产权变更合法有效。
三、离婚双方能共同买房吗
离婚双方可以共同买房。具体分析如下：
从法律层面看，离婚并不必然限制双方共同购置房产。只要双方就共同买房事宜达成一致意见，且具备相应的购房资格、资金能力等条件，就可以共同购买房产。
在实际操作中，需要注意以下几点。其一，明确产权份额。双方应通过书面协议等方式，清晰约定各自在房产中所占的份额，避免日后产生纠纷。其二，确定出资方式和比例。清楚界定双方的出资情况，包括首付款、贷款偿还等方面的安排，这有助于保障双方的权益。其三，考虑贷款问题。若需贷款购房，银行可能会对双方的信用状况、还款能力等进行审核，双方需满足银行的贷款要求。
总之，离婚双方共同买房在法律上是可行的，但要妥善处理好相关事宜，以保障双方的合法权益。
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