一、房屋买卖合同和转让合同的区别
房屋买卖合同与转让合同存在多方面区别。
在概念上，房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，重点在于房屋所有权的买卖交易。而房屋转让合同概念更为宽泛，涵盖了多种房屋权益转移方式，包括买卖、赠与、继承等。
从主体方面看，房屋买卖合同主体主要是房屋出卖人与买受人。房屋转让合同主体根据转让方式不同而多样，如赠与转让时主体是赠与人与受赠人。
在内容方面，房屋买卖合同着重于房屋基本情况、价款、付款方式、交付时间等买卖相关条款。房屋转让合同若为赠与转让，会突出赠与意愿、附随义务等；继承转让则围绕继承相关规定和程序等内容。
在法律适用上，房屋买卖合同主要依据民法典中买卖合同相关规定。房屋转让合同因转让方式不同，分别适用赠与、继承等相应法律规范。
总之，房屋买卖合同是房屋转让合同的一种常见形式，但二者在概念、主体、内容和法律适用等方面存在明显差异。
二、房屋买卖合同公证费用怎么收费
房屋买卖合同公证费用的收取并非固定不变，而是受到多种因素影响，具体情况如下：
一是按照标的额比例分段累计收取。一般来说，标的额在20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；标的额超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；标的额超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；标的额超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；标的额超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
二是各地公证机构会结合当地实际情况，在规定的收费标准范围内确定具体收费数额。例如，有些地区可能会根据市场需求和当地经济发展水平，适当调整收费比例，但不会超出上述标准范围。
此外，办理公证可能还会涉及一些其他费用，如副本费等，通常按每份一定金额收取。当事人在办理房屋买卖合同公证前，可向当地公证机构详细咨询具体的收费标准和相关事宜。
三、房屋买卖合同和转让合同一样吗
房屋买卖合同与转让合同并不完全一样。
房屋买卖合同，主要是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其核心在于房屋所有权的买卖交易，重点围绕房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等买卖相关条款展开。
房屋转让合同范围相对更广，它不仅包含了买卖这种常见的转让方式，还涵盖房屋赠与、继承等其他导致房屋所有权转移的情形。比如，房屋赠与合同也属于广义的转让合同，它是赠与人将房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，与买卖基于有偿交易不同。
在法律效力方面，二者都需符合法律规定的合同生效要件才具有法律效力。但由于合同性质和交易目的不同，具体条款设计和法律适用也存在差异。
在实践中，签订合同前务必明确合同性质及具体权利义务，以保障自身合法权益。
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来源：临律-房屋买卖合同和转让合同一样吗，买房转让合同与买卖合同有啥区别