一、买拆迁房过户费谁出
通常情况下，拆迁房过户费由买卖双方协商确定由谁承担。一般来说，过户费包含多种费用，如契税、增值税、个人所得税等。
如果双方在购房合同中明确约定了过户费由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。若未约定，一般情况下，契税由买方承担，增值税及附加税、个人所得税等由卖方承担。但实际操作中，也可能根据市场行情、双方协商等因素而有所变动。比如在一些地区，为了促成交易，卖方可能会同意承担全部或部分过户费。总之，过户费的承担主体可由双方协商确定，以合同约定为准。
二、买拆迁房过户费给谁
买拆迁房的过户费通常由买方和卖方共同承担。
一般来说，过户过程中涉及的主要费用包括契税、印花税、个人所得税等。契税通常由买方缴纳，税率根据房屋面积等因素而定；印花税由买卖双方共同缴纳，税率一般为房屋交易价格的一定比例；个人所得税如果卖方符合一定条件可以免征，否则由卖方缴纳。
在实际操作中，买卖双方可以在购房合同中明确约定过户费的承担方式和具体金额。如果双方未能明确约定，一般按照法律规定和交易习惯来确定。
总之，买拆迁房的过户费承担问题需要买卖双方在交易前明确协商，以避免后续可能出现的纠纷。
三、买拆迁房过户费可以退吗现在
一般情况下，买拆迁房的过户费在符合特定条件时可以考虑退还。如果是因卖方原因导致交易无法完成，例如卖方反悔、卖方未提供真实有效的证件等，买方已缴纳的过户费可要求卖方退还。但如果是买方自身原因导致交易无法继续，如买方贷款审批未通过等，通常过户费难以退还。此外，若交易过程中存在欺诈、违规等行为，也可能影响过户费的退还事宜。总之，是否能退还买拆迁房的过户费需根据具体的交易情况和原因来判断，需要双方协商或通过法律途径解决。1.若因卖方原因导致交易无法完成，买方有权要求卖方退还过户费。2.若因买方自身原因导致交易无法继续，过户费一般难以退还。3.交易过程中的欺诈、违规等行为可能影响过户费的退还。
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