一、划拔房买卖合同有效吗
划拨房买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果符合一定条件，划拨房买卖合同是有效的。在经有批准权的人民政府审批，并办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金后，该房屋买卖合同可以认定有效。这是因为划拨土地上的房屋转让需要遵循特定的法定程序，通过补办相关手续使土地性质符合流转要求。
然而，如果未经相关部门批准，私自买卖划拨房，这种情况下合同可能被认定为无效。因为划拨土地的使用是基于特定的目的和条件，在未满足土地流转的法定要求时进行房屋买卖，违反了相关法律法规对划拨土地及地上房屋管理的规定。
总之，划拨房买卖合同的效力取决于是否依法履行了必要的审批手续和土地出让金缴纳等要求。
二、房屋买卖合同不签有效吗
房屋买卖合同不签通常是无效的。
从法律规定看，合同的成立需要双方当事人就合同的主要条款达成合意，并且一般需要采用书面形式签订。在房屋买卖这种重大交易中，书面合同明确规定了买卖双方的权利义务关系，包括房屋价格、交付时间、过户手续等重要内容。没有签订书面合同，难以证明双方达成了买卖房屋的一致意思表示。
从实践角度来说，没有合同会导致诸多问题，比如卖方可能随时反悔不卖，买方也可能拒绝支付房款，并且在发生纠纷时，没有合同作为依据，双方的权益很难得到有效保障，法院或仲裁机构也难以确定双方的责任和义务。不过存在特殊情况，例如双方虽未签订书面合同，但已经履行了主要义务，对方接受的，合同可能成立。但这种情况需要严格的证据证明，存在较大风险和不确定性。
三、终身房屋买卖合同有效吗
终身房屋买卖合同是否有效需要从多方面判断。
（一）合同主体方面
1. 如果买卖双方具有相应的民事行为能力，比如都是完全民事行为能力人或者符合法定条件的限制民事行为能力人独立实施与其年龄、智力相适应的房屋买卖行为，这是合同有效的前提条件之一。
2. 若主体不合法，比如无民事行为能力人签订合同，则合同无效。
（二）合同内容方面
1. 内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方以欺诈手段使对方签订终身房屋买卖合同，受损方有权请求撤销合同。
2. 合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定逃避纳税义务的终身房屋买卖合同部分条款无效。
只要符合上述条件，终身房屋买卖合同通常是有效的。不过在实际操作中，这种合同可能会面临诸多复杂情况，如土地使用年限、房屋产权的自然寿命等因素影响合同的长期履行。
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