一、农村房产证是什么样子的?
农村房产证通常为红色封面，上面印有“中华人民共和国农村房屋所有权证”等字样。证内包含诸多重要信息，如房屋的坐落地址，明确指出该房屋所在的具体村庄、组以及门牌号等，能精准定位房屋位置。还有房屋的建筑面积，详细记录了房屋的实际大小，这对于房屋的评估、交易等都具有重要意义。另外，会标注房屋的所有权人姓名，确保房屋的归属清晰明确。在证书的备注部分，可能会提及一些特殊情况或相关约定等。总之，农村房产证是农村房屋产权的重要凭证，承载着房屋的各种关键信息。
二、在农村房子能办两证合一证吗
在农村，目前一般情况下难以办理两证合一证。农村房屋通常有宅基地使用证和房屋所有权证，但这两个证通常是分开的。
原因在于农村土地制度与城市土地制度存在差异。农村宅基地属于集体所有，其管理和登记有特定的规定和程序。虽然一些地方在探索农村不动产统一登记等工作，但整体推进还需要一定的时间和条件。
然而，随着农村产权制度改革的推进，部分地区已经开始尝试将宅基地使用证和房屋所有权证合并为一个证书，以提高农村不动产登记的效率和便利性。但这并非普遍适用的情况，具体是否可以办理两证合一证，需要根据当地的政策法规和实际情况来确定。
三、农村房产证可以卖给外村人吗
农村房产证一般不可以卖给外村人。
农村房屋所占用的土地属于集体所有，根据相关法律规定，宅基地使用权具有严格的身份属性，只能由本集体组织成员享有，禁止转让给外村人。这是为了维护农村集体土地制度和村民的居住权益。
如果将农村房产证卖给外村人，这种买卖行为通常是无效的。即使双方签订了买卖合同，在法律上也不能产生房屋所有权转移的效果。外村人无法取得房屋的合法产权，也无法进行房屋的登记和变更。
然而，在一些特殊情况下，如本村村民之间的合法转让、因继承等原因导致房屋所有权转移给外村人等，可能会被认可，但也需要符合法定的程序和条件。
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来源：中国法院网-农村房产证可以卖给外村人吗，农村的房产证可以卖吗