一、办房产证要什么材料
办理房产证所需材料因房屋性质不同而有所差异，常见有以下两类情况：
一手房
1.购房合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式，还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书。
4.完税凭证，即契税缴款书。
5.购房者身份证明。已婚购房者需提供双方身份证复印件、结婚证复印件；单身购房者需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，并由民政局开具单身证明。
二手房
1.房地产转移登记申请表。
2.申请人身份证明，同一手房要求。
3.房地产权利证书。
4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
具体所需材料建议咨询当地不动产登记中心，以确保材料完整准确。
二、办房产证一定要写户主的名字吗
办房产证不一定要写户主的名字。
房产证是房屋产权的法定凭证，登记的名字代表对房屋拥有相应的产权。户主是户籍登记中的概念，与房屋产权并无必然联系。
在办理房产证时，产权人可以根据自身意愿决定登记的名字。可以只登记户主名字，也能只登记其他家庭成员名字，还可以将多人名字登记在房产证上，这些人成为房屋的共同共有人或按份共有人。
比如夫妻双方共同购买的房屋，即使一方不是户主，也能将双方名字都登记在房产证上，以此保障双方对房屋的权益。又或者父母出资为子女购房，可直接将子女名字登记在房产证上，而不写户主名字。
所以，办理房产证登记名字和户主身份无关，主要依据房屋实际出资情况、产权人约定等来确定。
三、房产证户主是谁重要吗
房产证户主是谁非常重要，主要体现在以下方面：
从产权角度看，房产证上登记的户主是房屋法律意义上的所有权人，拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。未经户主同意，他人无法擅自对房屋进行买卖、抵押等处置行为。例如，若想出售房屋，必须由户主签字同意，交易才合法有效。
在权益保障方面，户主在涉及房屋的各类权益中处于主导地位。当房屋面临拆迁等情况时，拆迁补偿通常是给予房产证上的户主。而且在一些地区的政策中，户主可享受与房屋相关的特定福利和优惠。
在家庭关系中，房产证户主的确定也影响着家庭成员的权益。如果涉及家庭共有财产，登记户主可能代表整个家庭行使权利，但也需妥善处理内部权益分配问题，否则易引发家庭纠纷。
此外，在户口迁移等事宜上，户主身份也起着关键作用，是办理相关手续的重要依据。所以，房产证户主的确定需要谨慎考虑。
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