一、买小产权房手续怎么办
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关审批手续，无法取得合法的产权证明。因此，购买小产权房存在较大的法律风险，不建议购买。
如果确实需要购买小产权房，以下是一些可能的“手续”：
1.签订书面合同：明确双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式等。
2.支付款项：按照合同约定支付购房款，尽量通过银行转账等方式保留支付凭证。
3.交接房屋：双方进行房屋交接，确认房屋的现状和附属设施。
然而，需要注意的是，这些“手续”并不能保障购房者的合法权益。由于小产权房不受法律保护，在遇到拆迁、纠纷等情况时，购房者可能无法获得相应的补偿或无法维护自己的权益。
总之，购买小产权房存在诸多风险，建议购房者谨慎考虑，避免因一时冲动而遭受经济损失。
二、买小产权房被骗可以报案吗
买小产权房被骗可以报案。小产权房交易不受法律保护，存在诸多风险，如产权纠纷、无法办理房产证等。一旦遭遇被骗情况，受害人可以向公安机关报案。公安机关会根据具体案情进行调查，收集相关证据，如购房合同、转账记录等。如果有证据证明存在欺诈行为，且达到刑事立案标准，公安机关会依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任。同时，受害人也可以通过民事诉讼途径，要求返还购房款等损失。但需要注意的是，小产权房交易本身的合法性存在问题，在维权过程中可能会面临一些困难和限制。
三、买小产权房被骗35万怎么处理
首先，你应尽快收集与购买小产权房相关的所有证据，如购房合同、转账凭证、与卖家的沟通记录等。这些证据将对后续的维权非常重要。
其次，你可以向当地的房地产管理部门或相关执法机构反映情况，告知他们你购买小产权房被骗的事实，请求他们协助调查和处理。同时，也可以向消费者协会投诉，寻求他们的帮助和指导。
再者，如果涉及到金额较大，你可以考虑寻求法律途径来解决。聘请专业的律师，通过法律诉讼向卖家追讨被骗的35万元。在诉讼过程中，律师会根据具体情况制定合适的诉讼策略，运用法律手段维护你的合法权益。
需要注意的是，小产权房本身是不受法律保护的，购买小产权房存在很大的风险。但你仍应积极采取措施，尽可能减少自己的损失。
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来源：头条-买小产权房被骗35万怎么处理，被忽悠买了小产权房怎么办