一、一位老人在世怎么过户房产
老人在世时过户房产，常见有以下几种方式：
一是赠与过户。老人可与受赠人签订赠与合同，明确约定将房产赠与对方。之后双方共同前往不动产登记部门，提交身份证、房产证、赠与合同等相关材料，经审核无误后，即可办理房产过户登记手续。不过，受赠人后续再转让该房产时，可能需缴纳较高的税费。
二是买卖过户。老人与买方签订房屋买卖合同，按照正常的房产交易流程办理。需确定房屋价格，缴纳相应税费，包括契税、增值税等（符合免税条件的可免征）。然后双方持合同、身份证件、房产证等材料到不动产登记机构办理过户，这种方式较为常见，且后续房产再交易时税费相对合理。
三是夫妻更名。若房产属于夫妻共同财产，且想过户给配偶，可凭结婚证、身份证、房产证等，直接到不动产登记部门办理更名手续，一般只需缴纳少量费用。
二、一个人如何办理房子过户
办理房子过户，需根据不同情况按相应流程操作：
若为买卖过户，买卖双方需达成购房协议。随后，双方携带身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等相关材料，共同前往当地不动产登记中心。在登记中心，工作人员会审核材料，核实房产信息、产权状况等。双方需填写相关申请表格，缴纳契税、增值税等相应税费后，等待审核通过并领取新的不动产权证书。
若是赠与过户，赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理公证手续（部分地区可不公证）。之后，双方持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请过户，缴纳契税等税费后，完成过户登记。
继承过户的情况，需先确定继承人资格，若有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人准备好死亡证明、继承公证书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续，一般无需缴纳税费，但可能涉及公证费等费用。
三、遗产房屋没有过户遇到拆迁怎么办
当遗产房屋未过户却遇到拆迁时，可按以下方式处理：
一是确定遗产继承人。根据法律规定，通过遗嘱继承、法定继承等方式明确合法继承人。若存在多个继承人，各继承人应协商确定各自权益分配，若协商不成，可通过诉讼由法院判定。
二是与拆迁部门沟通。继承人应及时向拆迁部门出示相关遗产证明材料，如遗嘱、亲属关系证明等，表明自身合法继承人身份，要求拆迁部门暂停相关拆迁程序，待继承问题解决后再行推进。
三是完成房屋过户手续。继承人在确定各自权益后，应尽快办理房屋过户登记，将房屋产权变更至继承人名下。之后，再与拆迁部门按照正常程序签订拆迁补偿协议，依法获得相应拆迁补偿。若拆迁部门拒绝合理诉求，继承人可通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。
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