一、房改房未购买可以卖吗
一般情况下，房改房未购买是不可以卖的。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
在未完成购买手续即未取得完全产权之前，房屋的产权并不完全属于购房者，这种情况下进行售卖是不符合相关规定的。
然而，如果房改房已具备上市交易条件，即已按规定缴纳相关费用并取得完全产权，那么就可以进行买卖。购房者需要了解当地关于房改房上市交易的具体政策和程序，确保交易的合法性和合规性。
总之，未购买的房改房通常不能卖，只有在具备相应条件并完成相关手续后，才可以进行房屋的买卖交易。
二、房改房维修怎么办
房改房维修通常有以下几种途径。1.若房屋仍在保修期内，应及时联系开发商或建筑商，要求其履行保修责任，对房屋进行维修。保修期一般从房屋交付之日起计算。2.若房屋已过保修期，可查看购房合同中是否约定了维修基金的相关事宜。若有，可动用维修基金进行维修。维修基金由业主共同缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。3.若维修涉及到多个业主或公共区域，可由业主委员会组织召开业主大会，协商决定维修事宜和费用分摊方式。业主也可以自行聘请专业维修人员进行维修，但费用需由相关责任人承担。在进行维修时，应注意保留相关维修凭证和费用支出记录，以备日后查询和维权之用。
三、房改房未购买怎么办
如果房改房未购买，情况较为复杂。首先，需明确未购买的原因，是个人意愿还是存在资金等方面的问题。若因个人意愿未购买，通常需承担一定的违约责任，如按照合同约定向相关单位支付违约金等。
其次，如果是由于资金等客观原因导致未购买，可与相关单位进行沟通协商，看是否有延期购买或其他解决办法的可能性。比如申请贷款、分期支付等，但这需要得到单位的同意。
最后，从法律角度看，未购买房改房可能会影响到房屋的产权归属和后续权益。如果一直未购买，可能会面临房屋被收回或其他风险。因此，应尽快与相关单位明确未购买的情况及后续处理方式，以避免可能出现的法律纠纷和经济损失。
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来源：中国法院网-房改房未购买怎么办，房改房当时没买现在怎么办