一、开发商一房二卖要承担什么后果
开发商一房二卖需承担多种后果，具体如下：
从民事责任角度看，首先，对于无法取得房屋的买受人，开发商应承担违约责任，返还已付购房款及利息，赔偿损失。其中，赔偿损失可能包括因房价上涨导致的购房差价损失等。若开发商与买受人在合同中约定了违约金，还需按照约定支付违约金。其次，若开发商的行为构成欺诈，例如故意隐瞒房屋已出售的事实，买受人还可依据相关法律规定，要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
从行政责任角度，房地产开发主管部门可对开发商处以警告、责令限期改正、并处以罚款等行政处罚。
从刑事责任角度，若开发商在一房二卖过程中，存在诈骗等犯罪行为，达到刑事立案标准的，还可能被追究刑事责任，面临刑事处罚，如判处有期徒刑并处罚金等。总之，开发商一房二卖将面临严重的法律后果。
二、房子烂尾开发商跑路怎么维权
若遭遇房子烂尾且开发商跑路的情况，可通过以下方式维权：
一是向政府相关部门反映。可向当地住建局、房管局等部门投诉，这些部门有职责对房地产开发项目进行监管。他们可介入调查，督促相关方采取措施解决问题，如协调其他企业接盘等。
二是成立业主维权小组。团结其他业主，共同收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商承诺等。通过集体的力量增强谈判和维权的话语权。
三是通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已支付的购房款及利息，并赔偿相应损失。若房屋已建成部分有一定价值，也可要求对房屋进行清算和处置，以挽回部分损失。
四是关注项目动态。及时了解项目是否有新的进展或解决方案，以便适时调整维权策略。总之，要积极主动采取措施，维护自身合法权益。
三、开发商逾期不交房怎么处理
当遇到开发商逾期不交房的情况，可通过以下方式处理：
一是查看购房合同约定。合同中一般会对交房时间及逾期交房的违约责任有明确规定。若开发商逾期交房，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。违约金的数额通常按合同约定计算，若无约定，可参照相关法律规定或市场标准确定。
二是催告开发商交房。购房者可书面催告开发商在合理期限内交房，并保留相关催告证据，如快递单据、短信记录等。若经催告后，开发商在合理期限内仍未交房，购房者可进一步采取措施。
三是解除购房合同。根据法律规定及合同约定，若开发商逾期交房达到一定期限，购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，同时赔偿损失。
四是通过法律途径解决。若与开发商协商无果，购房者可向房地产主管部门投诉，或向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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来源：头条-开发商逾期不交房怎么处理，开发商逾期交房的法律规定