一、动迁房过户需要交土地出让金吗
动迁房过户是否需要交土地出让金，需根据具体情况判断：
一是土地性质。若动迁房的土地性质为划拨，在过户时通常需要缴纳土地出让金。因为划拨土地是政府无偿提供给使用者使用的，当房屋发生过户等流转行为时，需将土地性质转变为出让，从而需补缴土地出让金，以体现土地的市场价值。
二是政策规定。不同地区对于动迁房过户有不同政策。有些地方可能规定在满足一定条件下，如动迁房取得产权满一定年限等，过户时可不缴纳土地出让金；而有些地方则明确要求不论何种情况，划拨土地性质的动迁房过户都要缴纳。
三是房屋来源。若动迁房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房，且按照规定取得产权后，过户时可能不需要缴纳土地出让金；但若是因房产开发等因素而动迁安置的房屋，土地性质为划拨的，过户时一般需缴纳。
二、房子过户有哪些省钱方式呢
房子过户省钱方式主要有以下几种：
一是继承过户。在法定继承的情况下，继承人通过继承取得房屋产权，只需缴纳少量的登记费等相关费用，基本没有其他大额税费支出。但前提是产权人死亡，且符合继承相关规定。
二是赠与过户。直系亲属之间赠与房产，免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税、印花税等，总体费用相对较低。不过，若后续受赠人再出售该房产，可能需补缴相关税费。
三是买卖过户。若房产满足一定条件，如满五唯一，即房产证满五年且是卖方唯一住房，可免征增值税和个人所得税，此时买卖过户费用相对较低。若不满足相关条件，可能需缴纳较高税费。
四是夫妻更名。夫妻之间房产更名，免征契税、增值税和个人所得税，只需缴纳少量登记费等，是较为省钱的一种方式。
在选择过户方式时，应结合自身实际情况，综合考虑各种因素，以达到省钱目的。
三、奶奶可以把房子过户给孙子吗
奶奶可以把房子过户给孙子。主要有以下几种常见方式：
一是赠与过户。奶奶作为房屋产权人，有权将房屋赠与孙子。双方需签订赠与合同，然后携带相关证件，如房产证、身份证等，到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。
二是买卖过户。这种方式是通过买卖的形式将房屋产权转移给孙子。双方需签订房屋买卖合同，按照正常的房屋交易流程办理过户。买卖过户可能涉及到的税费相对较多，包括增值税、个人所得税、契税等，但税费的具体缴纳情况会根据房屋的实际情况而定。
三是遗嘱继承。奶奶可以通过立遗嘱的方式，指定孙子在其去世后继承该房屋。待奶奶去世后，孙子可依据遗嘱办理房屋过户手续。这种方式在奶奶生前不会发生房屋产权的实际转移。
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来源：中国法院网-奶奶可以把房子过户给孙子吗，奶奶可以把房子赠送给孙吗