一、买房合同纠纷找哪个部门
在遇到买房合同纠纷时，可通过以下途径寻求解决：
一是与对方协商，自行解决纠纷。买卖双方可就争议问题进行沟通，尝试达成一致的解决方案，这是最便捷、成本最低的方式。
二是向房地产管理部门投诉。各地的住房和城乡建设局等相关部门，对房地产市场有管理和监督职责。他们可以介入调查，对开发商或中介机构的违规行为进行处理，并促使双方协商解决纠纷。
三是申请仲裁。若买房合同中有仲裁条款，双方可依据条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。
四是向人民法院提起诉讼。若协商、投诉、仲裁等方式均无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院起诉。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理，并作出公正的判决。具体选择哪种方式，需根据实际情况和自身需求来决定。
二、买房没签合同能退定金吗
在买房未签合同的情况下，能否退还定金需分情况讨论：
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在认购书约定的签约期限内，买卖双方就合同具体条款协商不成，未能签订购房合同，这种情况下，购房者交付的定金应予以退还。
若因购房者自身原因，如在约定时间内无故不签订购房合同，或者明确表示不再购买该房屋，这种情况下，购房者构成违约，根据定金罚则，定金一般是不予退还的。
若因开发商的原因，比如开发商未取得商品房预售许可证明，或者在认购书签订后擅自提高房价等，导致购房者无法签订购房合同，开发商应双倍返还定金。
总之，买房没签合同能否退定金要根据具体情况判断，关键在于确定是哪一方的原因导致合同未能签订。
三、顶名买房合同有法律效力吗
顶名买房合同的法律效力需具体情况具体分析：
一是合同主体及意思表示方面。若双方当事人均具备相应的民事行为能力，对顶名买房一事达成真实、一致的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的法定情形，那么从合同成立的基本要件上看，是具备一定基础的。
二是合同内容及目的方面。若顶名买房的目的是为了规避法律法规的强制性规定，比如规避限购政策、逃避税收等，那么该合同很可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效。因为此类行为损害了社会公共利益和国家利益，扰乱了房地产市场的正常秩序。
三是实际履行及风险承担方面。即便合同在形式上看似有效，但在实际履行过程中，可能因房屋产权登记与实际出资人不一致等问题，引发诸多纠纷，顶名人可能擅自处分房屋等，给实际出资人带来较大风险。
总之，顶名买房合同不能一概而论地认定其法律效力，需综合多方面因素判定。
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来源：临律-顶名买房合同有法律效力吗，顶名购房协议有效吗