一、全款买房后还可以按揭贷款吗
全款买房后，在一定条件下是可以进行按揭贷款的，通常涉及以下两种常见情况：
一是房屋抵押贷款。如果购房者已经全款购买了房屋，并且拥有该房屋的所有权，那么可以将该房屋作为抵押物向银行申请抵押贷款。银行会根据房屋的评估价值、购房者的信用状况、还款能力等因素来审批贷款额度和期限。这种贷款用途较为广泛，可用于个人经营、消费等，但贷款资金不能用于违法违规活动。
二是转按揭贷款。不过这种方式相对复杂且存在一定限制。若购房者有合理的资金需求，比如用于其他投资或应急等，部分银行可能允许将全款房按照按揭贷款的方式重新办理贷款手续，但需要满足银行的相关要求，例如银行可能会对房屋的房龄、地理位置、市场价值等进行评估，同时也会审核借款人的资质条件。
需要注意的是，不同银行的政策和规定可能有所差异，具体能否办理以及办理的条件和流程，建议向相关银行进行详细咨询。
二、买房时遇房主毁约怎么办
买房时遇房主毁约，可按以下方式处理：
其一，与房主协商解决。尝试与房主沟通，了解其毁约原因，看是否能通过协商达成新的协议，比如调整交房时间、价格等条款，促使交易继续进行。若协商达成一致，应签订补充协议，明确双方权利义务。
其二，要求房主承担违约责任。若房主无故毁约，购房者可依据购房合同约定，要求房主承担违约责任。常见的违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额一般在合同中有明确约定，若约定的违约金不足以弥补购房者损失，购房者还可要求房主赔偿超出违约金部分的损失。
其三，通过法律途径解决。若协商不成，购房者可向法院提起诉讼，请求法院判令房主继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。在诉讼过程中，购房者需提供相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。
三、买房公积金能取出来吗
买房时公积金在符合一定条件下是可以取出来的，具体情况如下：
一是购买自住住房。若购买新建商品住房，需提供购房合同、购房发票等相关材料；购买二手房，一般要提供房屋买卖合同、契税完税证明等，向公积金管理中心申请提取，用于支付购房款。
二是偿还购房贷款本息。若使用商业贷款或公积金贷款买房后，可按规定提取公积金用于偿还贷款本息，通常需提供贷款合同、还款证明等材料。
三是建造、翻建、大修自住住房。需提供相关的规划许可证、施工许可证等证明材料，也可以申请提取公积金。
不过，各地公积金提取政策可能存在差异，部分地区对提取额度、提取时间等有具体规定。例如，有些地方规定提取额度不能超过购房款总额，提取时间需在购房合同签订后的一定期限内等。在提取前，建议向当地公积金管理中心详细咨询相关政策和办理流程。
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