一、农村宅基地能否买卖
农村宅基地一般情况下不能买卖。
原因如下：
1. 宅基地的所有权属于集体，农民仅拥有宅基地的使用权。这种使用权是基于农民集体成员身份而取得的，具有一定的人身属性。
2. 法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这旨在保障农村村民的居住权益，防止宅基地过度流转导致农村土地资源的不合理利用。
3. 然而，在一些特殊情况下，如同一集体经济组织内部成员之间的转让等，是被允许的，但也需要符合相关的规定和程序，以确保集体利益和村民的合法权益不受损害。
二、农村宅基地房屋能否买卖
农村宅基地房屋在一定条件下可以买卖。1. 农村村民之间的买卖：同一集体经济组织成员之间买卖农村宅基地房屋的，这种情况下买卖行为通常是被允许的。因为同属一个集体组织，在土地使用等方面有一定的关联性和管理规定，这种内部交易相对较为常见且符合农村实际情况。2. 向集体经济组织以外的人买卖：一般来说，农村宅基地房屋不能向本集体经济组织以外的人买卖。因为宅基地的分配和使用是基于集体成员的身份，对外转让可能导致土地用途的改变等问题，违反相关土地管理法规。所以，农村宅基地房屋的买卖要根据具体情况判断其合法性。
三、农村宅基地上的房屋可以买卖吗
农村宅基地上的房屋在一定条件下可以买卖。
1. 一般情况下，农村村民只能将房屋出售给本集体经济组织成员。因为宅基地属于集体所有，保障本集体成员的居住权益是其重要功能。
2. 城镇居民不得购买农村宅基地上的房屋。这是为了维护农村土地制度和集体利益，防止城市资本过度流入农村。
3. 对于村集体组织内部的买卖，也需遵循相关法律法规和村集体的规定，如经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等。
总之，农村宅基地上的房屋买卖有严格的限制条件，需要在合法合规的前提下进行，以确保农村土地制度的稳定和农村集体成员的权益。
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