一、房子租出去了漏水淹了楼下谁赔偿
在房子出租后发生漏水淹了楼下的情况，赔偿责任的认定需根据具体情形判断：
一是若漏水是因房屋本身质量问题，如水管老化、防水层损坏等，且在出租前就已存在隐患，那么通常由房屋所有人即房东承担赔偿责任。因为房东有义务提供符合安全居住标准的房屋，对房屋及其附属设施负有维修养护责任。
二是若漏水是因承租人的不当使用或人为损坏导致，比如承租人擅自改造房屋结构、管道等引发漏水，那么应由承租人承担赔偿责任。承租人应合理使用租赁物，因自身过错造成他人损失的，需依法赔偿。
三是若双方对漏水原因均有一定责任，例如房东未及时履行维修义务，承租人又未尽到合理注意义务，那么双方应根据各自过错程度分担赔偿责任。总之，需先确定漏水具体原因，再明确赔偿责任主体。
二、刚买的房子漏水,可以要求退房吗
房子刚买就漏水，能否要求退房需分情况来看。
若漏水情况属于房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房。比如房屋的承重墙、梁等出现严重质量问题，导致房屋存在安全隐患，这种情况下开发商交付的房屋不符合合同约定的基本居住条件，购房者有权解除购房合同并要求退房退款，同时还可主张开发商承担相应赔偿责任。
若漏水问题不属于主体结构质量问题，而是一般性的质量瑕疵，如卫生间、厨房等局部区域轻微渗漏，开发商应承担保修责任，及时进行维修。在此情况下，购房者一般不能直接要求退房，但如果经多次维修仍未能解决漏水问题，严重影响居住生活，购房者可依据相关法律和合同约定，要求退房并主张赔偿。
总之，刚买的房子漏水能否退房要根据漏水的具体情况和严重程度来确定。
三、租房时,空调漏水导致电视机损坏,房东应该赔付吗
在租房过程中，空调漏水导致电视机损坏，房东是否应当赔付需根据具体情况判断：
一是看空调漏水原因。若空调本身存在质量问题，且该空调是房东提供的，那么房东作为出租方，有义务提供符合正常使用标准的租赁物，这种情况下房东应承担赔偿责任。比如空调因老化、本身设计缺陷等原因漏水损坏电视机，房东需赔付。
二是若空调漏水是因承租人使用不当造成的，例如承租人私自拆卸、改装空调等不当行为导致漏水，那么由此造成电视机损坏的责任应由承租人自行承担，房东无需赔付。
三是若租赁合同中有相关约定，例如约定了租赁物的维修责任分担等条款，应按照合同约定来确定房东是否需要赔付。若合同约定房东负责维修保养且承担因租赁物问题造成的损失，那么房东应赔付；若约定由承租人负责部分维护且此次损坏系承租人未履行该义务所致，房东可能无需赔付。
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来源：头条-租房时,空调漏水导致电视机损坏,房东应该赔付吗，房子空调漏水租户有责任吗