一、什么叫专有部分建筑面积
专有部分建筑面积是指建筑物内特定业主所拥有的独立使用部分的面积。这部分面积通常是由墙体、地板和天花板等围护结构所围成的空间。
1. 它是确定业主对建筑物特定部分享有所有权的重要依据。业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 计算专有部分建筑面积时，一般按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。套内使用面积是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和；套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积；阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
3. 专有部分建筑面积的确定对于业主的权益保障、物业管理以及建筑物的规划和建设等方面都具有重要意义。它有助于明确业主的权利范围，规范物业管理行为，以及合理规划和利用建筑物空间。
二、嘉峪关什么时候重建
嘉峪关是历史文化遗迹，通常不会进行重建。嘉峪关作为古代军事防御工程的杰出代表，具有极高的历史、艺术和科学价值，它承载着丰富的历史文化信息，是不可再生的文化遗产。
对于嘉峪关等历史遗迹，我们的主要工作是进行保护、修缮和维护，以确保其历史风貌和文化价值得以延续。通过科学的保护措施，可以防止其受到自然侵蚀、人为破坏等因素的影响，让后人能够继续欣赏和研究这些珍贵的历史文化遗产。
在保护的基础上，也可以根据相关的研究和规划，进行适度的展示和利用，以更好地发挥其文化教育功能，但绝不是进行重建。重建会破坏其原有的历史真实性和文化价值，是对历史遗迹的不尊重和破坏。
三、特殊用地可以建房吗
特殊用地通常是指用于军事、外交、宗教、殡葬等特定目的的土地，一般情况下是不可以用于建房的。
1. 特殊用地的用途具有明确的规定和限制，其主要是为了满足特定的社会、政治或文化需求，而非居住或商业建设。例如军事用地是用于军事设施的建设和运营，不能随意改变用途用于建房。
2. 建房需要符合城市规划和土地利用规划等相关规定，这些规划对于不同类型的土地有明确的用途划分。特殊用地往往不在可用于建房的土地范畴内。
3. 即使特殊用地的所有者有建房的意愿，也需要经过严格的审批程序。一般来说，这种审批很难通过，因为要考虑到特殊用地的特殊性质和公共利益等因素。
总之，特殊用地一般不能用于建房，以确保土地的合理利用和公共利益的实现。
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来源：头条-特殊用地可以建房吗，特殊用地算建设用地吗