一、夫妻一方放弃房产协议书怎样写
夫妻一方放弃房产协议书通常应包含以下内容：
首部：写明协议双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号、联系方式、住址等，确保信息准确无误。
正文：
1. 房产信息：详细描述房产的具体情况，如房产位置、面积、房屋所有权证号等，明确所涉房产的特定性。
2. 放弃声明：明确表明一方自愿、无条件放弃对该房产的所有权、占有权、使用权、收益权等相关权益，通常表述为“某某自愿放弃上述房产的所有权益”。
3. 房产归属：说明房产在放弃后归另一方单独所有，可写为“该房产自本协议生效之日起归某某单独所有”。
4. 变更登记：约定双方应配合办理房产变更登记手续，明确办理的时间节点和相关责任。
尾部：双方签字并注明日期，最好再按上手印，以增强协议的法律效力。
此外，为确保协议的有效性和可执行性，建议在签订前咨询专业法律人士或进行公证。
二、夫妻一方死亡房产必须过户吗
夫妻一方死亡后，房产并非必须立即过户。具体分析如下：
从法律角度看，若房产为夫妻共同财产，在一方死亡时，应先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。对于作为遗产的部分房产，按照法定继承或者遗嘱继承等方式进行分配。
如果不涉及房产的出售、抵押等重大交易或产权变更需求，继承人可以选择暂不办理过户手续。但如果有上述交易或产权变更需要，或者为了避免日后可能产生的产权纠纷，办理房产过户是较为妥当的做法。
办理房产过户时，需要提交相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（若有）等。继承人需按照法定程序向不动产登记部门申请办理产权变更登记手续，经审核符合条件后，方可完成房产过户。
总之，是否过户要根据实际情况综合考虑，若存在潜在风险或交易需求，及时过户可保障自身合法权益。
三、夫妻共同买房一方征信不好怎么办
当夫妻共同买房时一方征信不好，可考虑以下几种解决办法：
其一，以征信良好一方的名义单独贷款买房。若另一方收入稳定且能提供充足的财力证明，可在购房后通过财产约定等方式明确房产为夫妻共同财产，保障双方权益。
其二，尝试修复征信不良记录。如果征信不良是因偶然逾期等原因导致，且欠款已还清，可向相关金融机构说明情况，开具非恶意逾期证明，部分银行可能会认可，不影响贷款审批。
其三，增加首付比例。提高首付金额，降低贷款额度，银行可能会综合考虑后放宽对征信的要求，增加贷款获批的可能性。
其四，更换贷款银行。不同银行的信贷政策和风险偏好有所不同，有的银行对征信要求相对宽松，可多咨询几家银行，选择更合适的贷款机构。
总之，要根据具体的征信情况和经济实力，选择最适合的解决方案。
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来源：头条-夫妻共同买房一方征信不好怎么办，夫妻双方买房一方征信不好怎么办