一、房屋承租权是否是夫妻共同财产2025,房屋承租权是否是夫妻共同财产
承租权属于夫妻共同财产，承租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在离婚时应按夫妻共同财产处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
二、承租权是夫妻共同财产吗
法律分析：承租权是夫妻共同财产，婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益；根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、承租房是夫妻共同财产吗
法律分析：若夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。如果是婚后共同出资购买，属于共同财产，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。承租权转租权属于夫妻共同财产，承租权和转租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在离婚时应按夫妻共同财产处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
四、继承父母的房产算不算夫妻共同财产
法律分析：如果没有如下情形，属于夫妻共同财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
五、婚前房产的租金属于夫妻共同财产吗
法律分析：婚前房产的租金属于夫妻共同财产，此租金是经营性收益。根据法律规定，在婚姻关系存续期间的生产、经营收益属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
六、承租房属于夫妻共同财产吗
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
如果承租房在婚前承租，婚后购买，承租权转租权属于夫妻共同财产，承租权和转租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在离婚时应按夫妻共同财产处理。
一、夫妻共同财产的范围
1、工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物；奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。
2、生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营、依据《独资企业法》或《公司法》的规定从事生产经营活动所获得的货币或实物。
3、知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权的内容，其中人身权只能由作者、发明创造者所享有；而对于知识产权中的财产权，权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益，其收益属于夫妻双方共同所有。
4、因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。
但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。
5、其他应当归夫妻双方共同所有的财产。结合现实生活，其他应当归双方共同所有的财产主要有以下几类：
（1）婚后对个人财产加以改良后增加的价值部分，如夫妻双方在婚姻关系存续期间对一方婚前个人所有房屋进行修缮、装修、重建而使该房屋增值的，该增值部分为夫妻双方共同所有的财产；
（2）夫妻双方婚后财产所产生的孳息，应为夫妻双方的共同财产，如存款所获得的利息；
（3）夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间取得的一次性买断工龄的补偿费应为夫妻双方共同所有的财产；
（4）夫或妻因偶然中奖所得的奖金或奖品；
（5）夫或妻在婚姻关系存续期间所取得的养老金、退休金、失业保险金、医疗保险金，应当作为夫妻双方共同所有的财产；
（6）夫妻双方对外所拥有的共同债权为夫妻双方的共同财产，如夫妻共同生产经营所产生的债权。
二、离婚后夫妻财产如何分割
（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
（7）借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
（8）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
（9）离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
（10）婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
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