一、房产能过户给未成年吗
根据现行的法律法规，房产实际上可以合法地转让给未成年子女。
鉴于法律对于拥有房产证的年龄并无明文规定，所以，未成年人士实际上具备成为房产的所有权人的资格，且他们有权将姓名注册在不动产登记薄中。
房产过户乃是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等合法途径取得房产，然后前往房屋权属登记中心进行相应的房屋产权变更手续，即完成从甲方至乙方的房屋产权转移全过程。
在实际操作中，房产过户主要分为几种类型：包括继承房产的过户、赠与房产的过户以及二手房的过户等等。
二、房产过户需要交什么费用?
（1）每平方米40元的公证费按产权证面积收取；
（2）继承公证每人需支付80元，放弃继承则另收80元；
（3）房地产估价费根据房价实行递增法则，房价总额越高中档比例越高，超过2000万元才收取1.5%的费用。
三、房产过户给子女需要什么手续
把房子过户给亲友得看你选啥方法搞定，像那啥赠送、买卖或者遗产都是可能的选择啦。
下面我来给你详细说说这几个过户方法哈：
第一个，就是用赠送的方法。
首先你要去公证机关那边开个赠予公证书，然后就可以拿着你的证件（啥身份证啊、户口簿啊、结婚证啊等等），还有房本、地契这些东西，去房屋产权登记部门和土地管理部门办过户手续了。
这个赠送的过程中还得交点公证费、评估费、契税、房屋产权登记费之类的费用哦。
再来说说买卖的方法吧。
这个就简单多了，你只需要跟对方签个房屋买卖合同，然后去做个产权调查，看看房本是不是真的、完整的，然后就可以去办过户手续了，当然，还得交各种税费呢。
最后一种，就是遗产继承的方法。
这个方法适合那种房产所有人已经过世的情况下用，按照咱们国家的法律法规来办就行了。
不过这个方法一般不用交契税，但是你得注意，就算房产所有人死之前也还是能改变继承人的哦。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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