一、如果离婚了房子有贷款怎么过户
离婚时房子有贷款，过户流程如下：
首先，若双方就房产归属及贷款承担达成一致，且贷款银行同意变更主贷人或减少共同抵押人，双方可共同前往不动产登记中心办理过户。需携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产分配情况）、房产证等相关材料。
其次，若原贷款合同约定不可变更主贷人，在还清贷款后，方可办理过户。可由取得房产一方筹集资金提前还贷，消除抵押状态后，按正常流程办理过户。
再者，若暂时无法还清贷款，可通过办理转按揭手续实现过户。即变更借款人主体，由新的借款人继续履行还款义务。但并非所有银行都支持转按揭业务，需提前向贷款银行咨询并申请。办理过程中，银行会对新借款人的还款能力等进行评估，审核通过后，方可办理相关手续。
不同地区的不动产登记政策和银行规定存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，确保过户流程顺利进行。
二、离婚时房子有抵押贷款如何过户
离婚时房子存在抵押贷款，过户流程如下：
首先，双方需就房产归属达成一致，可通过离婚协议明确约定。若协商不成，可通过诉讼由法院判决房产归属。
其次，由于房屋处于抵押状态，通常需先清偿贷款或取得抵押权人（一般为银行）的同意。若提前清偿贷款，可在贷款还清后，携带身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书、调解书）、房产证等材料，前往不动产登记部门办理过户手续。
若无法提前清偿贷款，要取得银行同意。银行同意后，准备上述材料以及银行出具的同意过户证明等文件，同样前往不动产登记部门办理。在办理过程中，需按要求填写相关申请表格，配合工作人员完成审核、登记等手续。若一方不配合办理，另一方可以持生效法律文书申请强制执行，通过法院强制办理过户。总之，离婚时房屋有抵押贷款的过户，关键在于处理好贷款问题并遵循法定程序。
三、离婚后房屋过户需要什么手续和费用
离婚后房屋过户手续及费用如下：
手续
1.协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋产权证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中要明确房屋归属等相关内容。工作人员审核材料无误后，会办理产权变更登记。
2.诉讼离婚：携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房屋产权证。判决书或调解书明确房屋归属，依据此向不动产登记中心申请过户，按其要求填写申请表格等，完成相关手续。
费用
1.契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，非房屋买卖行为，一般不征收契税。
2.印花税：按一定比例收取，金额通常较少。
3.登记费：各地收费标准有差异，一般在几百元左右。
4.工本费：通常为几十元，用于颁发新的不动产权证书。
具体手续办理流程及费用标准，建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房屋过户。
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