一、逾期交房政府及开发商责任有什么
在逾期交房的情况下，政府和开发商所承担的责任有所不同：
对于开发商而言，主要责任如下：
- 违约责任。按照购房合同约定，需向购房者支付违约金。违约金的数额一般在合同中有明确规定，若合同未约定或约定不明，购房者可根据实际损失主张赔偿。例如，因逾期交房导致购房者在外租房居住产生的租金费用等合理损失。
- 继续履行合同义务。在条件允许时，应尽快完成房屋建设并交付给购房者，除非存在法定或约定的免责事由。
而政府通常在逾期交房中不直接承担责任，但存在特殊情况时，责任如下：
- 监管不力责任。若政府相关部门对房地产开发项目的审批、监管等环节存在失职、渎职行为，影响了项目正常进度，导致逾期交房，可能需承担相应的行政责任，相关责任人可能受到纪律处分等。
- 政策调整责任。若因政府政策调整等不可抗力因素导致项目延误，一般会有相应的应对和补偿机制，具体需根据政策规定和实际情况确定。
二、开发商推迟退还定金那么购房者如何维权
购房者在遭遇开发商推迟退还定金的情况时，可通过以下方式维权：
一是与开发商协商沟通。购房者可主动与开发商相关负责人联系，明确指出其推迟退还定金的行为违反约定，要求其尽快退还定金，并保留好相关沟通记录，以备后续可能的维权之用。
二是向相关部门投诉。购房者可向当地房地产主管部门、消费者协会等反映开发商的违约行为，这些部门可对开发商进行监督和管理，促使其履行退还定金的义务。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，购房者可依据双方签订的合同以及相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商退还定金，并承担因推迟退还定金给购房者造成的损失，如资金占用期间的利息等。在诉讼过程中，购房者需提供充分的证据，如定金支付凭证、合同约定等，以支持自己的诉求。
三、房子逾期交付可以要求开发商赔款吗
在房子逾期交付的情况下，购房者通常是可以要求开发商赔款的。具体分析如下：
其一，合同有约定时。若购房合同中明确约定了交房日期以及逾期交房的违约责任，比如约定了具体的违约金计算方式，那么开发商逾期交房就构成违约，应当按照合同约定向购房者支付相应的违约金。
其二，合同没有约定或约定不明确时。即使合同没有具体约定，根据相关法律规定，开发商逾期交房给购房者造成损失的，购房者也有权要求开发商赔偿损失。这种损失一般包括因逾期交房导致购房者在外租房居住所产生的租金等合理费用。
不过，在主张赔款时，购房者需要注意收集相关证据，比如交房通知、租房合同及租金支付凭证等，以证明开发商逾期交房的事实以及自己所遭受的损失。购房者可先与开发商协商解决，协商不成的，可以通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益。
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来源：头条-房子逾期交付可以要求开发商赔款吗，房子逾期交付向哪个部门投诉