一、开发商违约交房应找哪个部门
当遇到开发商违约交房的情况，可通过以下途径解决：
一是与开发商协商。直接与开发商沟通，明确指出其违约行为，要求其承担违约责任，按照合同约定尽快交房，并就赔偿事宜进行协商。这是较为温和且高效的解决方式，若能协商一致，可快速解决问题。
二是向房地产主管部门投诉。各地的住房和城乡建设局等相关部门负责对房地产开发企业的经营行为进行监督管理。可向这些部门反映开发商的违约交房情况，主管部门可能会介入调查，督促开发商履行合同义务。
三是申请仲裁或提起诉讼。若购房合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法律途径，要求开发商承担违约责任，赔偿因违约交房给购房者造成的损失，如租房费用等。
二、开发商违约交房怎么办
当开发商违约交房时，可采取以下措施维护自身权益：
一是查看合同约定。仔细研读购房合同中关于交房时间、违约责任等条款，明确开发商违约的事实及应承担的责任。
二是与开发商协商。主动与开发商沟通，以书面形式如发函等，指出其违约行为，要求其尽快交房，并按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等，争取通过友好协商解决问题。
三是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产主管部门、消费者协会等反映情况，请求他们介入调查和调解，促使开发商履行交房义务。
四是提起诉讼或仲裁。若上述方式均无法解决，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商延期交房的通知等，以支持自己的主张，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
三、开发商未完工交房找哪里
如果开发商未完工就交房，你可以通过以下途径来维护自身权益：
一是与开发商协商。直接与开发商的相关负责人沟通，明确指出其未完工交房的问题，要求其按照合同约定完成工程并承担相应违约责任，通过友好协商促使问题解决。
二是向当地房地产主管部门投诉。各地一般都设有住房和城乡建设局等相关部门，这些部门负责监管房地产开发和建设行为。你可以向其反映开发商未完工交房的情况，主管部门会根据具体情况进行调查和处理，督促开发商整改。
三是申请仲裁或提起诉讼。若购房合同中有仲裁条款，可依据条款向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，你需提供相关证据，如购房合同、房屋现状的照片、视频等，以支持自己的主张，要求开发商承担违约责任、继续履行合同完成工程建设等。
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来源：头条-开发商未完工交房找哪里，开发商还没交房的房子可以卖吗