一、物业仲裁业主如何应对
如果物业仲裁业主，业主可以从以下方面应对：
（一）了解仲裁相关情况
1. 确认仲裁的依据。仔细查看物业提起仲裁所依据的合同条款、小区管理规定等，确定其是否合理合法。例如，物业可能依据物业服务合同中的欠费条款进行仲裁，业主需核实自身是否存在未履行合同义务的情形。
2. 熟悉仲裁程序。明确仲裁的流程、时间节点、需要提交的材料等。这有助于业主做好充分准备，避免因程序问题处于不利地位。
（二）积极准备证据
1. 对于物业服务质量有争议的，业主可以收集相关证据。如小区环境卫生差、安保措施不到位的照片、视频，证人证言等。
2. 如果是费用争议，业主可以提供缴费记录、与物业沟通费用问题的书面或电子记录等，证明自己的主张。
（三）必要时寻求专业帮助
1. 可以咨询律师。律师能够从法律专业角度对案件进行分析，提供应对策略。
2. 向业主委员会寻求支持。业主委员会可能有处理类似情况的经验或者能够提供相关资源帮助业主应对仲裁。
二、物业费不交会怎么样
如果业主不缴纳物业费，可能会面临以下情况：
1. 违反物业服务合同约定：业主与物业服务企业签订了物业服务合同，不缴纳物业费属于违约行为。物业服务企业有权依据合同要求业主履行缴费义务，并可能追究业主的违约责任，如要求支付违约金等。
2. 被催缴：物业服务企业通常会先进行催缴，通过电话、短信、上门通知等方式提醒业主缴纳物业费。
3. 法律诉讼：如果催缴后业主仍然拒不缴纳，物业服务企业可能会向法院提起诉讼。法院经审理如果判定业主欠费事实成立，业主需补缴物业费，还可能要承担诉讼费用等额外成本。
4. 信用受损：在部分地区，物业费欠费情况可能会被纳入个人信用体系，影响业主的信用评级，进而对业主在金融信贷、出行等方面产生不利影响。
三、没有装修的房子物业费怎么算
未装修的房子物业费计算方式通常遵循以下原则：
（一）一般情况
1. 根据物业服务合同约定。在大多数情况下，业主即使未装修入住，也需要按照物业服务合同约定全额缴纳物业费。因为物业服务是面向全体业主共有部分，包括小区的安全管理、环境卫生维护、公共设施设备的养护等，这些服务并不会因为某一户未装修而减少。
2. 部分地区规定。有些地方出台了相关规定，对于未入住或未装修的房屋，业主可以与物业服务企业协商物业费的缴纳比例，可能会适当减少，但减少幅度通常有限，比如按照70% - 90%缴纳。
（二）特殊情况
如果房屋存在特殊原因导致长期不能装修入住，例如开发商交付的房屋存在严重质量问题无法正常使用，这种情况下业主可以与物业服务企业协商，在房屋质量问题解决之前，暂停缴纳或者少缴纳物业费，但这需要提供相关证据证明房屋确实存在不能正常使用的情况。
总之，未装修房子的物业费计算主要依据物业服务合同约定和当地相关规定。
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