一、延期交房中间变更业主会补偿
若房屋在规定期限后仍未交付给业主，此时业主将有权获得相关赔偿。在实际操作中，如在业主与开发方签署的房屋购买合约条款之中，已经明确约定了关于逾期交房所应支付的违约金的具体数额，那么业主就可以根据这份合同的约定，向开发方提出相应的索赔要求，索取逾期交房的违约金；然而，如果在该份合同之中并未作出详细的约定或者约定内容不够清晰明确的话，那么此时关于逾期交房的违约金便需要根据已经全额支付完毕的房款总额为基础，按照同期银行贷款利率以及逾期交房的实际时间段进行实际的计算过程。
二、开发商有权代理业主签物业合同
在通常状况下，业主个人并无须独立于其他业主与物业企业签署专门的管理合同。在尚未成立业主委员会之前，房屋开发商将代为与物业公司签订预订的物业委托管理合同。一旦业主委员会正式运转且具备代表性时，便会由该委员会代表全体业主与物业公司签署物业管理合同。物业公司所提供的服务范围主要集中在公共区域以及公共设备设施方面，因此，任何一位业主均无法独自承担起对所有服务标的物的全面责任。
三、业主有权单方面终止物业合同
关于撤销物业合同的方法有以下几种：首先是在合同规定的期限结束时；其次如果其中任一方未按签署的物业合同履行各自的责任和义务，并通过法院裁决判定违反合同之后，就有权解除此合同；再者，如果其中一方对另一方的权益造成了损害，经过双方协商或者由法院裁决后也可解除该合同；最后，如果双方达成共识，也可以解除物业服务合同。值得注意的是，物业服务合同可以约定具体的期限。
《物业管理条例》第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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来源：临律-业主有权单方面终止物业合同，业主可以单独与物业解除合同吗