一、商品房买卖业主断供合法吗
买了房发现烂尾？别怕！找人民法院告他就行啦！按照合同走，开发商得赔你违约金。
另外，很多楼盘是因为开发商资金不足才停工的，所以在停工后马上找法院申请房屋保全，起诉开发商，胜诉后申请强制执行，先把自己的权益固定下来。
政府会根据实际情况出手干预，你要相信政府，配合合理维权。
实在不行的话，施工方、银行等都会起诉开发商，查封他们还没卖出去的房子。
如果你买的房子还没网签，那就可能被查封；如果已经网签了，那就看开发商还有多少房子没被抵债，这是你能不能追回损失的关键。
二、商品房买卖业主断供违法吗
1.要是你买了个烂尾房，直接找法院告房地产公司就行啦，让他们按约赔付违约金。
2.开发商要是没钱还债，那就得面对烂尾楼问题。
首先要赶紧去法院申请保全房屋，然后起诉开发商，拿到胜诉书后申请强制执行。
先把自己的权益弄清楚，别怕政府，合理维权就好。
政府会根据实际情况采取相应措施来解决烂尾楼问题。
3.如果觉得告了也拿不到钱，施工方、银行和债权人都会出手，查封开发商剩下的房子。
如果你买的房子还没网签，那就等着被查封吧；如果网签过了，那就看开发商还有多少房子没被抵债，这是你能不能拿回钱的关键。
三、开发商逃走业主怎么办
（1）要是开发商破了产，业主早就把钱全交了的话就能拿回优先赔付哦。
（2）既然业主只给了首付就签了商品房买卖合同，然后开发商破产了，那他就可以要求解约，退回首付和利息。
1、买房子贷款的话，房子的所有权归谁呢？在期房按揭里，房子还没盖好，你就没有所有权啦。
等房子盖好了，你也把钱都付清了（比如你给了首付，银行帮你把剩下的钱付了），那你就可以让开发商去给你办个《房地产证》，这样你就有房子的所有权了。
就算开发商破产了，这房子的所有权也不会变，你只要继续还银行的债，用房子做抵押就行了。
2、如果你是分期付款买的房子，那房子的所有权怎么算呢？首先，如果你已经把所有的钱都付清了，那么这个房子就不在破产财产里面了，你就可以让破产管理人把房子的所有权转给你，再去房地产管理部门申请变更登记。
如果你还没付清所有的钱，那房子的所有权还在开发商那里，你们两个人都没完成合同，破产管理人就有权决定是不是要取消合同或者接受你的钱来转移房子的所有权。
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
和第四十八条
规定人民法院受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限。债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。如果职工对清单记载有异议，可以要求管理人更正；如果管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。
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来源：中国法院网-开发商逃走业主怎么办，开发商跑路 业主怎么办