离婚之后再结婚需要什么,离婚房产需要怎么公证

房产纠纷 编辑:张泽

一、离婚之后再结婚需要什么

离婚之后再结婚,需要满足一定条件并准备相关材料,办理相应手续。

条件方面,再婚双方需达到法定结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁;双方均无配偶,即已合法解除之前的婚姻关系;双方不存在直系血亲或者三代以内旁系血亲关系;且均需自愿结婚。

材料准备上,通常需要提供本人常住户口簿、居民身份证;本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明;此外,离婚者还需提供离婚证或法院生效的离婚判决书、调解书等证明其婚姻状况的材料。

手续办理时,双方需共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出结婚登记申请。婚姻登记机关会对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚条件的,予以登记,发给结婚证。

二、离婚房产需要怎么公证

离婚房产公证需按以下步骤进行:

其一,准备材料。当事人需携带身份证、户口簿、结婚证(离婚证)、房产证等相关证件,此外还需准备离婚协议书(若为协议离婚)或生效的法院判决书、调解书(若为诉讼离婚)等能证明房产归属的材料。

其二,提出申请。双方当事人需共同前往当地具有管辖权的公证处,向公证人员提出离婚房产公证申请,并如实说明相关情况,填写公证申请表。

其三,公证受理。公证人员会对提交的材料进行审核,确认材料真实、合法、有效,且当事人具备相应的民事行为能力,意思表示真实。

其四,公证审查。公证人员会对房产的具体情况进行核实,如房产的产权状况、是否存在抵押等限制交易的情形等。

其五,出具公证书。经审查无误后,公证处会按照规定出具公证书。公证书具有较强的法律效力,能保障当事人的合法权益。

三、离婚后房产证怎么更名

离婚后房产证更名,需根据离婚方式的不同,遵循不同程序:

若为协议离婚,双方需先到婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证。然后,携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料,前往当地不动产登记部门申请办理房产更名手续。登记部门会对提交的材料进行审核,确认无误后,予以办理更名登记,将房产的所有权变更到相应一方名下。

若为诉讼离婚,在法院判决或调解生效后,持有生效的法律文书、本人身份证明、房产证等材料,向不动产登记部门提出更名申请。登记部门依据法院的生效法律文书,办理房产更名手续。

需要注意的是,在办理更名手续前,应确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。若存在此类情况,需先解除限制,再行办理更名。此外,可能还需缴纳一定的税费,具体税费标准可咨询当地税务部门。

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