一、房子已卖给别人过户了现在后悔了怎么办
房子已完成过户卖给他人，此时后悔通常面临较为复杂的情况。
从法律层面讲，房屋过户完成后，产权已合法转移至新的产权人名下，买卖合同一般已经履行完毕，具有法律效力。若想改变现状，要视具体情形而定。
若存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销合同的情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或仲裁机构申请撤销合同。比如，对方在交易时有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等欺诈行为，影响了卖房决策。
若不存在法定撤销事由，随意反悔可能构成违约。需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿对方因违约遭受的损失等。并且，即便愿意承担违约责任，对方也有权选择继续履行合同，要求完成交易。
总之，后悔卖房后应及时收集交易相关证据，咨询专业法律意见，审慎决定后续行动，避免因不当行为引发更严重的法律后果。
二、房子已经过户尾款没收到怎么办
若房子已过户但尾款未收到，可按以下步骤处理：
首先，查看合同约定。购房合同中通常会明确尾款支付的时间、方式等具体条款。仔细确认合同内容，明确对方是否已构成违约。若对方未按合同约定时间支付尾款，其行为构成违约。
其次，沟通协商。尝试与买家友好协商，以书面或短信、微信等可留痕的方式，告知对方尾款支付的情况，提醒其应履行的付款义务，并设定合理的付款期限。通过沟通，或许能促使买家尽快支付尾款。
再者，发送催款函。若协商无果，可委托律师发送催款函，正式向买家表明其违约事实，要求限期支付尾款，并明确告知逾期不支付将承担的法律后果。催款函具有一定威慑作用。
最后，法律途径。若买家仍拒不支付，可考虑向法院提起诉讼，要求买家支付尾款及相应违约金。同时，为防止买家转移财产，可申请财产保全。胜诉后若买家不履行判决，可申请强制执行，以维护自身合法权益。
三、房子有产权证就能过户吗
仅有产权证并不必然意味着房子就能过户。
一般来说，具备合法有效的产权证是房屋过户的重要前提条件之一。但除此之外，还需满足诸多其他要求：
其一，房屋不存在产权纠纷。比如房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。若房屋已抵押给债权人，在未解除抵押前，通常无法正常过户，需先还清债务解除抵押登记。
其二，出卖人拥有合法处分权。出卖人必须是房屋产权的合法所有人，能提供相关证明其有权处置房屋的材料。若涉及多人共有产权，所有共有人需一致同意并配合办理过户手续。
其三，符合当地的房地产政策规定。不同地区可能会出台限购、限售等政策，只有符合这些政策要求，房屋才可以办理过户。
因此，判断房子能否过户，要综合多方面因素考量，不能仅依据是否有产权证来确定。
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来源：临律-房子有产权证就能过户吗，有房产证的房子可以直接过户吗