一、房屋买卖合同要签多少份
房屋买卖合同一般签三份。
对于购房者来说，需要持有一份合同原件，这是保障自身权益的重要依据，在房屋产权办理、交付等诸多环节都可能用到。
卖房者也需要持有一份合同原件，便于其在交易过程中明确自身的权利和义务，例如收取房款、进行房屋交付等事务时依据合同行事。
另外，办理房屋产权登记等相关手续时，不动产登记部门需要留存一份合同原件作为存档，以便在审核房屋交易合法性、确定产权归属等工作时有据可查。不过在实际操作中，也可能根据具体情况增加合同的份数，比如中介机构留存等情况，但基本的是这三份。
二、买卖房子都签什么合同好
在买卖房子时，以下几种合同是比较重要的。
一是房屋买卖合同。这是最核心的合同，其中要明确房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等；买卖双方的身份信息；房屋价格及付款方式，例如是一次性付款还是分期付款，付款的时间节点等；房屋交付的时间与条件；违约责任条款，对买卖双方若有违约行为应承担何种责任作出明确规定，比如逾期交房或逾期付款的赔偿方式等。
二是如果有中介参与，需要签订中介服务合同。该合同要明确中介的服务内容、服务费用的金额与支付方式、中介的责任等内容。
三是可能涉及到的补充协议。在房屋买卖过程中，可能会有一些特殊情况未在房屋买卖合同中详细规定，就可以通过补充协议来进一步明确，例如房屋内家具家电的处置方式等。
三、签房屋买卖合同怎么办
签订房屋买卖合同需要注意以下几个方面：
（一）确认房屋信息
1. 详细了解房屋的地址、面积、户型等基本情况，确保与实际情况相符。
2. 核实房屋的产权状况，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况，要求卖方提供房屋产权证书等相关证件。
（二）明确价格及付款方式
1. 确定房屋的成交价格，包括是否包含家具、家电等附属设施的价格。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，同时明确各付款阶段的时间节点。
（三）约定交房时间和条件
1. 确定卖方交房的具体时间，并且明确交房时房屋应具备的条件，例如房屋是否腾空、水电燃气等费用是否结清等。
（四）合同违约责任
1. 明确买卖双方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任、违约金的计算方式等，这有助于保障合同的顺利履行。
在签订房屋买卖合同前，建议仔细阅读合同条款，如有必要可以咨询专业律师或者房地产中介机构，以确保自身权益得到有效保护。
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来源：中国法院网-签房屋买卖合同怎么办，签订的房屋买卖合同有法律效力吗