一、按揭的房子离婚后如何过户
离婚后按揭房子的过户问题，需根据不同情况处理：
一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，要先结清银行贷款。若暂时无法还清贷款，离婚夫妻可协商到银行办理贷款变更手续，将贷款主体变更为继续拥有房产的一方，再凭离婚协议或法院判决书到不动产登记部门办理过户登记。
二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若房产登记在其中一方名下，另一方要获得房产，同样需先还清银行贷款，然后双方携带相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议等，到不动产登记部门办理过户手续。若贷款未还清，可与银行协商变更贷款人及抵押登记。
总之，离婚后按揭房过户的关键在于处理好银行贷款问题，按规定程序和要求办理相关手续，确保过户合法有效。
二、贷款房离婚怎么过户给一方
贷款房在离婚时过户给一方，需按以下步骤操作：
一是双方达成协议。夫妻双方需就房屋归属及贷款偿还等问题协商一致，签订书面协议，明确约定房屋过户给一方，另一方放弃房屋所有权，同时确定剩余贷款由哪一方负责偿还。
二是还清贷款或征得银行同意。通常情况下，银行出于自身债权安全考虑，会要求在房屋贷款还清后才允许办理过户手续。若要在贷款未还清时过户，需征得贷款银行的同意，有些银行可能会要求提供担保或重新签订贷款合同等。
三是办理过户手续。在满足银行要求后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，共同到当地不动产登记部门办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更至约定的一方名下。
总之，贷款房离婚过户给一方涉及贷款偿还及银行政策等多方面问题，需妥善处理，确保过户行为合法有效。
三、按揭的房子离婚时怎么过户
在离婚时，按揭房屋的过户问题需根据不同情况进行处理：
若房屋是夫妻共同财产且在婚姻关系存续期间有按揭贷款未还清，通常无法直接办理过户手续。因为在这种情况下，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，其权益需得到保障。此时，一般有两种常见做法：一是提前清偿银行贷款，解除抵押后，双方可凭离婚协议或法院生效法律文书等材料，到不动产登记部门办理房屋过户手续；二是与银行协商，看能否办理贷款主体变更手续，将贷款从一方名下转至另一方名下，不过银行通常对此审核较为严格。
若房屋是一方婚前按揭购买，婚后共同还贷，离婚时要过户给另一方，同样需先还清贷款解除抵押，再办理过户。
总之，按揭房屋离婚过户的关键在于先解决银行贷款及抵押问题，之后按照相关规定和程序办理过户。
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