一、夫妻离婚按揭的房子怎么过户
夫妻离婚时，按揭的房子过户需根据不同情况处理：
一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，需先到银行办理贷款主贷人变更手续，银行一般会要求提供相关材料，如离婚证、离婚协议或法院判决书等，审核通过后，双方再到房产登记部门办理过户手续，变更产权人。
二是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给第三人。此时需先还清银行贷款，解除房屋抵押状态。若暂时无法还清贷款，可考虑由第三人支付部分款项用于提前还贷，之后再按正常流程办理房产过户，即签订房屋买卖合同，缴纳相关税费，到房产登记部门办理产权变更登记。
总之，夫妻离婚按揭房过户，关键在于处理好银行贷款及抵押问题，遵循相关部门的规定和程序，准备好必要材料，以顺利完成过户。
二、夫妻离婚按揭房可以过户给孩子吗
夫妻离婚时，按揭房在一定条件下可以过户给孩子。
从法律角度来看，若房屋存在按揭贷款，银行是抵押权人，对该房屋享有抵押权。在贷款未还清前，未经银行同意，原则上不能随意变更房屋产权人。因为这可能影响银行债权的实现，银行的利益需要得到保障。
然而，如果夫妻双方协商一致，且银行同意变更，那么可以将按揭房过户给孩子。具体操作流程一般是，夫妻双方先与银行沟通，取得银行书面同意。然后，双方签订相关协议，明确约定将房屋过户给孩子等事项。接着，共同前往不动产登记部门办理过户手续，将房屋产权变更至孩子名下。
但需注意，将房屋过户给孩子后，可能会产生一些后续问题。比如孩子未成年，涉及到房屋管理、处置等需要法定监护人依法进行。同时，还可能涉及税费等相关问题，需要根据具体情况进行处理。
三、离婚按揭房怎么过户给未成年孩子
离婚后将按揭房过户给未成年孩子，需按以下步骤操作：
其一，还清贷款解除抵押。由于按揭房处于抵押状态，银行作为抵押权人，在贷款未还清前一般不会同意过户。所以夫妻双方需先筹集资金还清银行贷款，然后到银行办理贷款结清手续，让银行出具贷款结清证明，并到房管局办理房产解押手续。
其二，办理房产过户手续。夫妻双方需持身份证、离婚证、离婚协议（注明房产归孩子所有）、房产证等相关材料，共同到当地房管局办理房产过户登记。因孩子未成年，需由其法定监护人（一般为父母）代为办理，并提交监护证明。
其三，缴纳相关税费。房产过户可能涉及契税、印花税等税费，具体税费标准根据当地政策确定。
需注意的是，将房产过户给未成年孩子后，其法定监护人对房产仅有代管权，不得随意处置房产，除非是为了孩子的利益。
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