一、二手房过户了还能退吗
二手房过户后是否能退需要分情况来看：
（一）合同存在法定无效情形
1. 如果在二手房买卖过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等法定无效情形，即使已经过户，受损害方有权请求法院确认合同无效，合同无效后可以要求恢复原状，从而办理过户回转手续。
2. 例如一方伪造证件骗取房产过户，这种过户行为是无效的，真正的权利人可以通过法律途径恢复自己的权益。
（二）合同存在可撤销情形
1. 若存在重大误解、显失公平或者一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院或者仲裁机构撤销合同。合同撤销后，也需要办理过户回转等相关事宜。
2. 比如卖家故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致买家误解而签订合同并过户的情况。
（三）正常情况下
如果二手房过户是基于合法有效的合同且不存在上述情形，一般不能随意退回，双方需要按照合同约定履行各自的义务。
二、过户了的房子还有可能反悔吗
一般情况下，房子过户后不能轻易反悔。
（一）从法律规定看
1. 房屋过户是一种物权变动行为。一旦完成过户登记手续，房屋的所有权就已经发生了转移。根据相关法律规定，不动产的物权变动以登记为准，这是为了维护交易安全和稳定。
2. 在合法的房屋买卖、赠与等过户情形下，只要双方遵循了法定程序，如签订有效合同、依法纳税等，过户后的房屋所有权归属就不可随意变更。
（二）特殊情况
1. 如果存在欺诈、胁迫等法定可撤销合同的情形。例如一方以欺诈手段使另一方在违背真实意愿的情况下办理了过户，受欺诈方可以在法定期间内通过法律途径请求撤销合同，从而有可能使房屋所有权回归到原来状态，但这需要充分的证据支持。
2. 如果发现过户手续存在违法违规情形，例如伪造证件办理过户等，那么过户可能被认定为无效，原所有人可要求恢复房屋产权。
总之，正常合法过户后的房子原则上不能反悔，特殊情况需要符合法定条件并通过法律程序处理。
三、房产过户办理期间可以撤销吗
在房产过户办理期间是否可以撤销，要分情况来看。
（一）如果是正常的买卖过户
1. 在办理过户手续之前，如果双方协商一致，比如卖方愿意退款，买方愿意放弃购买，这种情况下可以撤销。买卖双方可以向相关部门说明情况，停止过户流程。
2. 已经向房产管理部门提交过户申请，但还没有完成最终登记手续时，如果发现存在欺诈、胁迫等法定的可撤销情形，受损害方可以通过向法院起诉或者仲裁机构申请仲裁的方式请求撤销过户行为。
（二）如果是基于赠与的房产过户
1. 在赠与房产过户手续办理前，赠与人可以随时撤销赠与。
2. 但如果已经办理了公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销，除非有法定撤销事由，例如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等。
3. 在赠与房产过户手续办理过程中，如果出现了法定的撤销情形，赠与人也可以通过法定程序撤销过户行为。
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来源：临律-房产过户办理期间可以撤销吗，房产过户手续办完后能撤回吗