一、夫妻共同买房只写一方名字算共同财产吗
夫妻共同买房只写一方名字通常算共同财产。
在婚姻关系存续期间，夫妻双方使用共同财产购买房产，即便只登记在一方名下，这仍属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻存续期间，双方的收入等通常属于夫妻共同财产范畴，用于购房时，不论登记情况如何，都不能改变其共同财产的性质。
但是存在特殊情况，例如一方使用婚前个人财产全额出资购房，并登记在自己名下，且能证明购房款来源为婚前个人财产，这种情况下该房产属于个人财产，而非夫妻共同财产。另外，如果夫妻双方有书面约定，明确该房产为一方的个人财产，那么也应按照约定执行。
二、买房首付交了可以退吗
是否能退买房首付需视具体情况而定。
（一）因开发商原因可退的情况
1. 开发商未取得预售许可证就卖房收取首付，这种情况下购房者有权要求退还首付。因为开发商的这种销售行为是违法的，不具备合法的售房资格。
2. 如果开发商存在严重违约行为，例如房屋质量严重不符合约定标准，影响正常居住使用，购房者可以要求解除购房合同并退还首付。
（二）因购房者自身原因
1. 如果购房者因为自身经济状况突然恶化，无法继续履行购房合同支付后续款项，这种情况下需要承担违约责任，可能无法全额退还首付。一般会按照购房合同中的约定扣除一定比例的违约金后退还剩余部分首付。
2. 若购房者无故反悔不想购买房屋，在没有法定或约定的退房事由的情况下，开发商有权拒绝退还首付。
三、全款买了房子想退房怎么办
如果全款买了房子想要退房，可以考虑以下情况。
（一）开发商存在过错的情况
1. 若开发商未按照合同约定的交房时间交房，且逾期达到合同约定的解除条件，购房者可以要求退房。
2. 开发商交付的房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，例如主体结构存在安全隐患等，购房者有权要求退房。
3. 如果开发商存在隐瞒房屋真实情况的行为，如隐瞒房屋已抵押或者存在产权纠纷等情况，购房者可以退房。
（二）购房者自身原因
1. 若无合理合法的理由，仅仅因为自身主观不想购买了，这种情况下想要退房属于违约行为。如果与开发商协商，开发商同意退房的，可能需要购房者承担一定的违约责任，比如支付违约金等，具体按照合同约定执行。
2. 如果存在特殊情况，例如购房者突患重大疾病急需资金等不可抗力因素，可与开发商协商退房事宜，有可能减免部分违约责任。
总之，想要退房首先要确定符合法定或约定的退房条件，然后与开发商进行沟通协商，协商不成可以通过诉讼等法律途径解决。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证上尽量别写夫妻二人名字
●夫妻共同买房只写一方名字算共同财产吗
●夫妻购买房屋只写一方名字可以吗?
●夫妻共同买房只写一人名字有风险吗
●夫妻买房子只写一方名字的利弊
●夫妻共同买的房子只写一个人的名字
●夫妻共同买房子产权上只有一方的名字
●夫妻共同买房只写一方名字算共同财产吗
●夫妻共同买房,只写一个人名字,另一方放弃要签
●夫妻买房只写一方的名字有什么风险
●买房首付交了可以退吗违约金怎么算
●买房首付交了可以退吗现在
●买房首付交了可以退吗怎么退
●买房首付交了可以退吗多少钱
●买房交了首付还能不能退
●买房首付交了能退吗?
●买房子首付交过后可以退款吗
●买房子首付款交了可以退吗
●买房子首付交了能退不
●买房交了首付能退房吗
来源：中国法院网-全款买了房子想退房怎么办，全款买的房子不想要了,可以退房吗?