一、买房时给开发商交了5000银行保证金，现在收据丢了不退怎么办
若遗失了购房收据，可按照相关规定进行补办。
根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》之规定，开具发票或收据的房地产开发商应妥善保管其开具过的所有发票存根联及发票登记簿长达五年之久。
在此期间，购房者如需办理发票补发事宜，可携带本人有效身份证明文件、购房合同副本、银行交易凭据以及有关款项汇入情况等相关资料，与开发商进行沟通协商，请求对方提供已开具发票的复印件，并加盖公章以示与原始文件内容相符；或者向开发商详细阐述遗失收据的具体缘由，申请原收据作废，再行开具新的收据。
二、如果开发商违规预付首付款，可以退房吗
当开发商存在严重违约时，消费者有权提出退房要求。
在这种情况下，消费者可以自由决定是否解除合同，而由开发商依法负责承担起相应的违约责任，并支付相关的违约赔偿金给到消费者。
如果消费者决定放弃自身的合同解除权，他们仍然有权依据房屋买卖合同中的相关条款向仲裁机构提交仲裁申请，或者向当地法院提起诉讼，要求开发商坚决地维护和继续履行这份合同。
如果开发商拒绝执行此项合同义务，消费者可以选择请求当地人民法院采取法律手段，进行强制性执行。
三、开发商推迟交房，怎么退房
如遇到开发商逾期交付房产之情形，应立即以书面形式向其发出要求按期交付房产的催告函。
若在收到此类催告信涵之后，开发商未能在三个月之内完成交付工作，则可依法主张退房权，并向其追讨已支付的购房款项，同时还需对开发商的违约行为进行法律追究。
若开发商在经过催告后，仍未能在合理期限（即三个月）内交付房产，那么业主便有权选择退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定：按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。
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