一、购房合同是婚前财产吗
购房合同是否为婚前财产需要分情况来看。
如果购房合同是在婚前一方以个人财产签订的，并且购房款也完全是由个人财产支付，没有涉及婚后共同财产，那么该购房合同所涉及的房产通常属于婚前财产。例如，一方在婚前独自出资购买房产并签订购房合同，这种情况下房产属于婚前个人财产。
但如果购房合同虽然是婚前签订，但婚后用夫妻共同财产偿还房贷，那么对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，而婚前支付的部分仍属于个人财产。
所以，仅依据购房合同不能简单判定是否为婚前财产，要综合购房款的来源、支付时间等多方面因素来确定。
二、买房以什么算婚前财产
以下情况可算婚前财产：
1. 婚前一方全额出资购房并登记在自己名下。这种情况下，房产是出资方的婚前个人财产，即使婚后取得房产证，也不改变其性质。
2. 婚前一方支付首付，登记在自己名下，婚后用个人财产还贷。房产仍然属于婚前财产，但婚后还贷部分对应的房产增值部分，在离婚时可能需要对另一方进行一定补偿。
3. 婚前双方共同出资，但只登记在一方名下。如果有证据证明双方的出资情况，未登记的一方对自己出资部分享有债权。
4. 婚前一方父母全额出资购房并登记在自己子女名下。视为对自己子女的单独赠与，属于婚前个人财产。
5. 婚前一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后由子女个人还贷或其父母还贷。房产也属于婚前个人财产。
三、婚前买房算作婚后财产吗
婚前买房是否算作婚后财产分多种情况。
（一）婚前一方全款买房
如果一方在婚前以自己的个人财产全款购买房屋，并且登记在自己名下，这种情况下房屋属于婚前个人财产，不算作婚后财产。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷
若一方婚前付首付购房，登记在自己名下，婚后夫妻双方共同还贷，那么房屋产权仍归首付方，但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
（三）婚前双方共同出资买房
婚前双方共同出资购买的房屋，不管登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，一般视为按份共有或者共同共有，这种情况房屋属于夫妻共同财产。
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来源：头条-婚前买房算作婚后财产吗，婚前买房算个人财产吗