一、婚后独资买房怎么分
婚后独资买房的分割情况，需根据具体情形判断：
一是用婚前个人财产独资买房。若能证明购房资金来源于婚前个人财产，且房产登记在出资人一方名下，那么该房产应认定为出资人一方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。因为这属于婚前财产在婚后的转化形式，其财产性质并未改变。
二是用婚后夫妻共同财产独资买房。即使是一方独自出资，但该出资实际上是夫妻共同财产，比如夫妻双方的工资、奖金等收入用于购房。这种情况下，不论房产登记在一方还是双方名下，该房产都属于夫妻共同财产。离婚时，一般应均等分割，具体分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，可能会将房产判给一方，由该方给予另一方相应的经济补偿。
二、结婚后可以单独买房吗
结婚后可以单独买房。具体情况分析如下：
一是使用个人财产购买。若一方用其婚前个人财产全款购买房屋，且登记在自己名下，该房屋属于其个人财产。因为婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以这种情况下购买的房产是购买方的个人房产。
二是使用夫妻共同财产购买。若婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。但夫妻双方可以通过书面约定，明确该房产归一方所有，如此一来，该房产就属于约定的一方所有。
不过，在实际操作中，为避免日后可能产生的房产纠纷，无论是使用个人财产还是夫妻共同财产购买房产，都建议夫妻双方提前协商沟通，必要时可以签订相关的财产协议，明确房产的归属。
三、结婚后买房归谁呢
结婚后买房的归属情况需根据不同情形来确定：
一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。例如夫妻共同出资支付首付、共同还贷购买的房产，离婚时通常按夫妻共同财产进行分割。
二是婚后一方用其个人财产购买的房屋，且能证明购房资金来源于个人财产，比如一方婚前财产在婚后转化用于购房，该房屋属于个人财产。
三是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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来源：头条-结婚后买房归谁呢，结婚后买房财产怎么分