一、买到假包买卖合同有效吗
买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果买卖双方在交易时，卖方明确告知买方这是假包，而买方仍然愿意购买，这种情况下买卖合同可能有效。因为这属于双方基于真实意思表示达成的合意，只是这种交易可能违反其他法律法规，比如可能侵犯商标权等知识产权。
但如果卖方以欺诈手段，将假包当作真包卖给买方，使得买方在违背真实意愿的情况下订立了买卖合同，那么这个买卖合同属于可撤销合同。受欺诈方有权在知道或者应当知道欺诈事由之日起一年内请求法院或者仲裁机构撤销该合同。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力；如果受欺诈方不选择撤销，合同依然有效。
二、埋藏物买卖合同有效么
埋藏物的买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果埋藏物属于无主物，被发现人依法取得所有权后进行出售，买卖合同通常是有效的。但如果发现人不符合取得所有权的条件而擅自出售，这种情况下买卖合同可能无效。
如果埋藏物属于有主物，例如是被他人有意埋藏且能找到所有人的，发现者私自售卖，买卖合同无效。因为发现者对该埋藏物无处分权，这种无权处分行为下签订的买卖合同，在未得到原所有人追认等情况下，是不发生法律效力的。总之，埋藏物买卖合同的效力取决于埋藏物的性质以及发现者是否有合法的处分权等多种因素。
三、买到凶宅撤销买卖合同吗
在某些特定情况下，买到凶宅是可以撤销买卖合同的。具体分析如下：
其一，若卖方在订立房屋买卖合同时故意隐瞒该房屋为“凶宅”这一重要事实，而该事实对买方的购房意愿及决策产生了实质性影响。因为“凶宅”这一情况往往会使购房者在心理上产生恐惧、不安等负面情绪，影响其居住体验和生活质量，属于与房屋有关的重大事项。根据我国《民法典》中关于欺诈的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
其二，若买卖合同中明确约定了房屋的相关情况应如实告知，且排除类似“凶宅”等不良因素，而卖方违反此约定，买方也可依据合同约定及相关法律规定主张撤销合同。
然而，若卖方并不知晓房屋为“凶宅”，或者虽知晓但已如实告知买方，那么买方通常难以以此为由撤销买卖合同。
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来源：头条-买到凶宅撤销买卖合同吗，买到凶宅并已过户能退房吗