一、婚前贷款买房属于个人所有吗
婚前贷款买房的归属情况，需分不同情形判断：
一是一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是一方婚前全额出资购买房产，且登记在自己名下，此房产属于其婚前个人财产，另一方无权主张分割。
三是一方婚前贷款买房，婚后双方共同还贷且房产登记在双方名下，这种情况下该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时一般按照夫妻共同财产进行分割。
总之，婚前贷款买房是否属于个人所有，要依据具体的出资、登记及还贷等情况综合判定。
二、婚前贷款买房属于个人财产吗怎么算
婚前贷款买房是否属于个人财产，需根据具体情况判断，计算方式也有所不同：
-若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，房产登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。这种情况下，房产一般认定为登记方的个人财产。但对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，在离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算，一般先计算夫妻共同还贷部分占总房价款（房屋购买价格+贷款总利息）的比例，再用该比例乘以房屋现价值，所得数额的一半即为应补偿给另一方的金额。
-若一方婚前贷款买房，婚后双方共同出资偿还贷款，且将房产登记在双方名下，则该房产应认定为夫妻共同财产，在离婚时一般按照均等原则进行分割，同时会考虑房屋来源、双方出资贡献等因素适当调整分割比例。
三、婚前贷款买房属于婚前个人财产吗
婚前贷款买房的情况较为复杂，不能一概而论地认定是否属于婚前个人财产，需分情况分析：
一是一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产一般认定为登记方的婚前个人财产。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是若婚前贷款买房，购房款全部是一方个人财产支付，且房产登记在其个人名下，那么该房产毫无疑问属于婚前个人财产。
三是若婚前一方贷款买房，但房产登记在双方名下，这种情况下一般会视为对另一方的赠与，该房产可能会被认定为夫妻共同财产。总之，要根据具体的购房出资、登记等情况来确定房产的归属性质。
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