一、夫妻双方买房贷款只写一人名字
夫妻双方买房贷款只写一人名字这种情况，在法律层面有以下要点。
其一，房产归属。即使贷款只写一人名字，若该房产是在夫妻关系存续期间购买，且使用夫妻共同财产支付房款，一般情况下，该房产仍属于夫妻共同财产。因为根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。
其二，贷款偿还责任。虽然贷款以一方名义办理，但实际上是夫妻共同债务。因为购房是为了满足夫妻共同生活的需要，所产生的债务通常应由夫妻双方共同承担偿还责任。在偿还贷款过程中，双方都有义务按照约定向银行还款。
其三，产权处置。若日后涉及房产的转让、抵押等处置行为，名义上产权登记的一方在进行相关操作时，也需要考虑到另一方的权益，因为房产本质上属于夫妻共同财产。未经另一方同意擅自处置房产，可能会引发法律纠纷。
二、买房的定金能不能退回
买房定金能否退回，需根据具体情况判断：
- 若因购房者自身原因导致不能履行购房合同，比如购房者无故反悔不想买房，这种情况下，定金一般不能退回。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这是对违约方的一种惩罚性规定。
- 若因开发商原因导致购房合同不能履行，例如开发商未取得预售许可证，或者存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，购房者有权要求开发商双倍返还定金。法律旨在保护守约方的合法权益，对违约方予以制裁。
- 若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房者丧失购房资格等，导致购房合同无法履行，这种情况下，开发商应将定金返还给购房者。
总之，买房定金能否退回要具体分析导致合同不能履行的原因，依据相关法律规定来确定。
三、昆山买房条件新政
昆山买房条件新政主要有以下几方面内容：
非苏州市户籍居民家庭在昆山购房，需满足一定的社保或纳税要求。通常需要提供在苏州市范围内连续缴纳一定年限的社保或个人所得税证明。比如，有的政策规定需提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
对于人才购房，昆山有相关的优惠政策。符合特定人才条件的，在购房资格审核等方面可能会有适当放宽，以吸引和留住各类人才，助力城市发展。
另外，在限购套数方面也有明确规定，一般情况下，非苏州市户籍居民家庭在昆山限购1套住房。同时，相关部门会根据房地产市场的实际情况，对政策进行动态调整和完善，以保持房地产市场的平稳健康发展。购房者在购房前，应密切关注当地政策的最新变化，确保自身符合购房条件。
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来源：中国法院网-昆山买房条件新政，昆山购买房子条件