一、买房签合同两个人一人不在现场可以签吗
买房签合同两人中有一人不在现场是可以签的。具体有以下两种常见情况：
第一，若未到场一方出具了经公证的授权委托书，授权在场一方代签合同，那么在场一方凭借授权书以两人名义签署合同，该合同具有法律效力。授权委托书中需明确委托事项、权限范围以及委托期限等关键内容。
第二，若未出具公证委托书，但事后未在场一方对在场一方代签合同的行为进行追认，即明确表示认可合同内容并同意受其约束，合同同样有效。
不过，不同地区的房地产交易管理部门以及开发商对于代签合同的要求可能存在差异。有些开发商为避免风险，可能严格要求合同所有签署方必须同时到场签字。因此，建议在签订合同前，先与开发商或相关部门沟通确认其对于代签合同的具体规定和操作流程，以确保合同签署的有效性和顺利进行。
二、签订买房合同后想退房可以吗
签订买房合同后能否退房，需依据具体情形判断。
若存在以下法定情形，通常可退房：一是开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过一定期限、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权依据法律规定解除合同并退房。二是所购房屋与合同约定严重不符，像面积误差比绝对值超出约定范围、户型结构改变等，符合相关法律规定的解除条件时可退房。
若是约定情形，要看合同中是否有关于退房的具体约定条款。若合同明确约定了某些特定条件下购房者可退房，当这些条件成就时，购房者可依约退房。
但如果既无上述法定情形，合同中也无约定退房条款，购房者随意要求退房，属于违约行为。违约方需承担违约责任，可能要向开发商支付违约金，具体金额依合同约定，若合同无约定则根据实际损失确定。所以签订买房合同后能否退房不能一概而论，需综合各方面因素分析判断。
三、买房定金交一天能退吗
买房定金交一天能否退还，需视具体情况而定。
若因收受定金一方原因导致合同无法订立，比如开发商隐瞒房屋重要信息、不具备售房资格等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金，此时不仅能退，还可能获得额外赔偿。
若是给付定金一方自身原因，比如临时反悔不想买房了，那么定金通常不予退还。因为定金的作用在于担保合同履行，给付方违约则丧失定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，例如不可抗力因素、政策突然变动等，出卖人应当将定金返还买受人。
所以，买房定金交一天能否退，关键在于判断导致合同未能继续履行的责任归属，建议保留好相关证据，与开发商积极沟通协商，必要时寻求法律途径解决。
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来源：中国法院网-买房定金交一天能退吗，买房定金交了可以拖多久