自如转租取消了改成退租，自如转租怎么操作
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自如转租手续
在租房过程中，提前解约面临的违约金问题常让租客困扰。作为专业长租平台，自如在规范解约流程的同时，推出多种灵活的违约金减免方案，助力租客在特殊情形下缓解经济压力。
自如的解约流程标准且透明：租客只需提前 15 天通过 APP 提交解约申请，并在退租日按时搬离。系统将自动核算水电燃气费用及违约金，全程提供详细操作指引。若有疑问，专属管家会及时介入协助，保障解约流程顺畅无忧。
针对希望减少违约金支出的租客，自如特别推出了"换租"方案。通过APP解约页面选择换租选项，租客只需在新租约签订后解约原合同，即可享受违约金减半的优惠。这种方式特别适合仍想继续租住自如房源、只是需要更换住所的租客。
转租是自如提供的另一项解约优惠方案。租客可通过自如APP发布转租信息，成功转租后同样能减免50%违约金。平台会主动展示转租信息，帮助租客快速找到接替者。这种方式既解决了租客的燃眉之急，又能确保房源持续出租，实现双赢。
自如推出的创新解约方案，充分展现了平台对租客实际需求的深度洞察。相较于传统租房模式中缺乏弹性的违约金条款，自如通过换租、转租等灵活方式，为租客提供了更多元化的选择空间。这种充满人文关怀的服务理念，正是自如收获众多租客信赖的关键因素。
值得关注的是，自如 APP 的解约操作界面设计简洁直观，各项功能清晰易懂。从提交解约申请到流程完成，每个环节都有明确提示，大幅降低了因操作失误引发纠纷的可能性。这种贴心的交互设计，让解约过程变得更加便捷高效。
选择自如租房，意味着在应对生活变化时能掌握更多主动权。无论是更换租住房源还是转租现有住房，自如提供的灵活解约方案都能切实帮助租客减轻经济压力。在租房市场竞争愈发激烈的当下，自如正通过持续创新服务模式，为行业树立更具人文关怀的新服务标杆。
自如转租扣多少押金
在房屋租赁的旅程中，生活的变化常常让人猝不及防。当租客因工作调动、家庭变动等原因，不得不提前终止长租合约时，面对合同中的违约条款，高额违约金往往成为心头大患。作为长租行业的知名品牌，自如既遵循合约规范，也充分体谅租客的难处，精心准备了一系列解约应对方案，帮助租客巧妙化解经济压力。
自如的正常解约流程清晰且便捷。租客只需提前 15 天在自如 APP 内发起提前解约申请，随后在约定的退租日妥善搬离房屋即可。在这一过程中，自如 APP 会提供详尽指引，从费用结算到房屋交接，每一步都有明确说明。若租客在操作中遇到疑惑，专业的自如管家也会随时在线解答，确保解约流程顺利推进，让租客不再为繁琐手续而焦虑。
对于希望减免违约金的租客而言，自如 APP 的解约选项页面藏着 “宝藏功能”。其中，换租便是一大实用选择。只要租客在新的居住地点，重新租赁一套自如房源，待新合同成功签约后，再对老合同发起解约，就能达成换租条件，享受减免 50% 违约金的优惠。这一方案对于认可自如品质，且新目的地有自如房源的租客来说，无疑是两全其美的办法。既满足了居住需求的变更，又能有效减轻经济负担，让租客在变动中依旧感受到自如的贴心关怀。
除了换租，转租功能同样值得关注。租客只需在自如 APP 上申请转租，房屋信息便会在平台内展示，有意向的租客会主动联系。一旦转租成功，同样可减免 50% 的违约金。即使暂时没有转租人选也无需担心，自如强大的平台流量，能大幅提升房屋曝光度，增加转租成功的几率。这种将选择权交给租客的方式，让解约不再是单方面的 “损失”，而是有机会实现多方共赢的灵活操作。
在长租生活中，计划赶不上变化是常态。自如提供的换租、转租等解约新方式，如同为租客量身定制的 “解约秘籍”。租客们若因各种原因需提前终止合约，不妨充分利用这些选项，在遵循合约规则的同时，最大程度维护自身权益。自如始终秉持 “好聚好散” 的理念，无论是迎接新租客，还是送别旧住户，都以专业与温情，为租客的租赁生活保驾护航。
自如转租15天后可以直接退租吗
吴阿姨在杭州朝晖三区有套房子，2018年开始托管给自如平台出租，她说前段时间接到平台工作人员的电话，说每月房租要降大概1300块钱，否则平台就主动终止合同，赔偿违约金，她无法接受。
视频：托管进入第五年，“自如”要求降租1300多
吴阿姨的房子60多个平方，和自如的托管期从2018年1月1号到2023年6月9号，包含五个多月的装修期和空置期。
第一年每月能拿到4850块钱，后面每年月租金会递增3%，她说签约后一直能正常收到房租，前段时间突然接到一个电话。
吴阿姨：说先反正要求降价，不降价就是单方面要解除合同（降多少）降具体他说是到4100块钱左右，我现在正常的话，今年要付我5400块钱，租金降价的幅度太大了，我觉得我接受不了，不愿意降价他说要单方面解除合同（违约金怎么算）他说要付给我两个月，但具体怎么算也没给我说清楚。
吴阿姨房子的托管期现在已经进入第五年，按照付款计划中写的，7月9号她要收到的房租是5400多块钱，她说现在突然降1300多块钱，实在太多了，如果解除合同，违约金怎么算，里面租客怎么安排自如都没有说，而且自己心里还是想和自如继续合作的。
吴阿姨：还有一年时间，租金按照当时签约的时候4850块钱，按照这个租金，你降的幅度太大我也接受不了，如果说他实在要强制，比方说是退租或者解除合约，按照之前支付的租金支付，还有这边两个租客把我清理掉。
自如平台公关部的谢经理回复，吴阿姨这套房子2018年托管给公司，几年下来，出租率77%，低于公司其它房屋，再加上这一片区域的行情确实一般。
杭州自如资产管理有限公司公关部 谢经理：她这边房子的周边，同样户型最高的租金，现在在待租的，也就在4500块钱左右（您说的这个4500块钱应该是整租吧，我们往外出租是不是也是一间一间）同样，我们现在分开租，对外应该是5180块钱， 5200块钱左右，也是低于我们给到业主的租金的，而且现在应该没有满租（那现在你说市场行情不好，如果好的话，你这个租金会给她涨吗）后续如果出现市场行情比较好或者说比较高的情况，业主也是可以提出来协商的。
吴阿姨这套房子有三个房间，目前平台上显示有一个房间还空着。谢经理表示，之前工作人员跟吴阿姨对接时提出把房租降到每月4500块钱以下，但没有达成一致，所以提出按照合同解约。
杭州自如资产管理有限公司公关部 谢经理：我们如果说解约的话，房租会跟他结算到解约当日为止，就是赔付两个月违约金，当季的房租应该是5458块多，装修折旧全部赠送给业主的方案进行解约（那里面的租客现在租期到了吗，这个怎么处理）所有的租客，违约金我们公司会进行赔付，租客会搬走。
吴阿姨说，这个解约的赔付方案，自己是可以接受的，但还是想继续托管。谢经理表示会让同事再跟吴阿姨协商一下，尽可能让双方满意。
自如转租30天没人可以退租吗
近日媒体报道，刘先生今年4月通过自如APP以4685元每月的价格租下一套房子，就在11月17日，他偶然得知住了半年的房子是“凶宅”。刘先生通过当地派出所证实了此消息，该房屋曾发生非正常死亡事件。 目前，刘先生以民事纠纷为由，向上海自如企业管理有限公司提起诉讼。自如方面人士称，平台2019年接手此套房源时对“凶宅”一事并不知情，之前的租客也没有任何异常退租情况。自如方怀疑房屋业主故意隐瞒，目前正在组织法律团队介入此事。
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