一、房屋买卖合同纠纷可以申请仲裁吗
房屋买卖合同纠纷在一定条件下可以申请仲裁。具体分析如下：
（一）存在有效的仲裁协议。当事人需在房屋买卖合同中明确约定仲裁条款，或者在纠纷发生后达成书面仲裁协议，选定具体的仲裁机构。若没有这样的约定，仲裁机构一般不会受理该纠纷。
（二）仲裁事项属于仲裁机构的受理范围。通常来说，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷等，可以仲裁。房屋买卖合同纠纷符合这一特征，只要约定明确，仲裁机构会依法审理。
（三）仲裁具有一裁终局的特点。与诉讼不同，仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
总之，房屋买卖合同纠纷能否申请仲裁关键在于是否有合法有效的仲裁协议，若符合相关条件，仲裁是解决此类纠纷的一种有效途径。
二、房屋买卖居间合同具有法律效力吗
房屋买卖居间合同通常具有法律效力。
从主体方面来看，签订合同的各方当事人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。若主体不适格，比如一方为无民事行为能力人，合同效力可能存在瑕疵。
在内容方面，合同内容应符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定和公序良俗。例如，不能约定非法的交易条款或损害国家、集体及第三人利益的条款。房屋买卖居间合同的主要内容一般包括委托事项、居间服务内容、报酬及支付方式等，只要这些内容明确、合法，合同即具有法律效力。
从形式方面，一般书面形式的房屋买卖居间合同更有利于明确各方权利义务，只要符合合同成立的基本要件，签字或盖章后合同即成立并生效。
综上，只要房屋买卖居间合同的主体适格、内容合法、形式符合要求，就是有效的合同，对各方当事人均具有法律约束力，各方应按照合同约定履行各自的义务。
三、房屋买卖中阴阳合同的效力是怎样的
在房屋买卖中，阴阳合同的效力需分别看待：
阳合同，即对外公示、用于备案登记等目的的合同，其约定价格往往并非真实交易价格。因该合同并非双方真实意思表示，主要目的是逃避税收或其他监管，所以阳合同中关于价格等虚假条款通常是无效的。但合同其他部分，如房屋基本信息、交付条款等，若不涉及违法违规及虚假内容，可能是有效的。
阴合同，是买卖双方实际履行的合同，反映了双方真实的交易意愿。若阴合同不存在《民法典》规定的合同无效情形，如违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等，一般是有效的。例如，双方自愿达成的真实交易价格、付款方式等条款，在合法合规前提下是受法律保护的。
不过，利用阴阳合同逃避税收等行为可能会面临行政处罚。当事人在房屋买卖中应遵守法律法规，通过合法途径进行交易，以避免不必要的法律风险。
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