一、贷款房子有买卖合同吗
贷款房子是有买卖合同的。
在购买贷款房子的过程中，买卖合同是非常重要的法律文件。它明确了买卖双方的权利和义务。对于卖方而言，合同约定了出售房屋的价格、交房时间、房屋状况等内容；对于买方来说，合同明确了所购房屋的具体情况、付款方式（包括贷款部分的相关约定）等。
在涉及贷款购房时，买卖合同的存在是银行发放贷款的依据之一。银行需要根据买卖合同确定房屋的价值、买卖双方的交易真实性等情况，以评估贷款风险并决定是否发放贷款以及贷款的额度等。同时，买卖合同也保障了买卖双方在整个房屋交易及贷款过程中的权益，如果出现纠纷，可以依据合同进行解决。
二、楼房买卖合同能贷款吗
楼房买卖合同本身不能直接用于贷款。
若要利用楼房进行贷款，通常有以下情况。一是购房贷款，当购买楼房签订买卖合同后，购房者可以凭借买卖合同等一系列材料向银行等金融机构申请住房贷款，银行会对购房者的资质、信用状况、房屋价值等进行评估审核，符合条件才发放贷款。二是卖方若想利用已出售的楼房获取资金，可以在与买方达成协议且符合相关规定的情况下，由买方办理按揭贷款，银行将款项发放给卖方。
所以，楼房买卖合同只是在楼房相关贷款操作中的一个重要依据材料，而非直接的贷款工具。
三、房屋买卖有贷款合同吗
在房屋买卖中可能有贷款合同。
如果购房者需要通过贷款来支付房款，那么就会涉及贷款合同。购房者与银行或其他金融机构签订贷款合同，约定贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等重要条款。银行或金融机构基于购房者的信用状况、收入情况等因素审核并发放贷款，购房者则按照贷款合同的约定按时还款。
而如果购房者是全款购房，就不会有房屋买卖中的贷款合同。这种情况下，购房者直接支付全部房款给卖方完成交易，不涉及向金融机构贷款的相关事宜。
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