一、房屋中介过户费用由谁出
房屋中介过户费用的承担主体通常由买卖双方协商确定，并无绝对固定的规定，一般有以下几种常见情况：
其一，按照约定。若买卖双方在房屋买卖合同中对中介过户费用的承担有明确约定，那么就依照合同约定执行。这体现了合同双方的自主意愿和契约精神。
其二，惯例分担。在没有明确约定的情况下，部分地区存在交易惯例。通常，买方可能承担如契税等部分税费及相关过户手续费；卖方可能承担个人所得税、增值税等税费。而中介服务费用，可能由买卖双方各承担一定比例，或者根据中介服务的具体内容和受益情况协商分担。
其三，协商调整。如果买卖双方对费用承担存在争议，可进一步协商。考虑因素包括房屋实际情况、市场行情以及双方在交易中的地位等。总之，中介过户费用的承担应在合法、公平、合理的基础上，通过协商或遵循约定来确定。
二、房屋中介公司把合同拿走了怎么办
若房屋中介公司拿走了合同，可从以下几方面处理：
其一，尝试沟通协商。与中介公司联系，明确要求其归还合同。说明合同对自身权益保障的重要性，以平和、理性的态度与之沟通，了解其拿走合同的原因，争取友好解决，让其尽快归还。
其二，保留相关证据。若沟通中中介公司拒绝归还，要注意保留相关证据，如与中介公司的聊天记录、通话录音等，这些证据可能在后续维权中起到关键作用。
其三，寻求监管部门帮助。可以向当地房地产主管部门或相关行业协会反映情况，请求他们介入调查和协调。监管部门通常有规范中介行业的职责，能够对中介公司的不当行为进行处理。
其四，若因中介公司拿走合同导致自身遭受经济损失，可考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求中介公司承担相应责任，同时主张归还合同。
三、房屋中介跑路房东要收回房子合法吗
在房屋中介跑路的情况下，房东是否可以收回房子，需要分情况来看。
若房东与租客签订的租赁合同是通过正规流程，且在合同约定的租赁期限内，租客依约履行了支付租金等相关义务，那么房东一般不能随意收回房子。因为根据合同的相对性原理，租赁合同约束的是房东和租客双方，中介跑路不影响已成立的租赁关系。租客有权在租赁期内继续合法使用房屋，房东应保障租客的居住权益。
然而，如果租客存在未按合同约定支付租金，或者存在其他违反租赁合同约定的行为，房东则有权依据合同约定和相关法律规定解除租赁合同，收回房屋。
另外，若租客是通过与跑路中介的不正当交易获取房屋租赁权，例如未实际支付租金等，房东在掌握相关证据后，也可以收回房屋。总之，房东能否收回房屋需结合具体情况和相关证据判断。
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