一、房屋中介跑路房东要收回房子合法吗
在房屋中介跑路的情况下，房东是否可以收回房子，需要分情况来看。
若房东与租客签订的租赁合同是通过正规流程，且在合同约定的租赁期限内，租客依约履行了支付租金等相关义务，那么房东一般不能随意收回房子。因为根据合同的相对性原理，租赁合同约束的是房东和租客双方，中介跑路不影响已成立的租赁关系。租客有权在租赁期内继续合法使用房屋，房东应保障租客的居住权益。
然而，如果租客存在未按合同约定支付租金，或者存在其他违反租赁合同约定的行为，房东则有权依据合同约定和相关法律规定解除租赁合同，收回房屋。
另外，若租客是通过与跑路中介的不正当交易获取房屋租赁权，例如未实际支付租金等，房东在掌握相关证据后，也可以收回房屋。总之，房东能否收回房屋需结合具体情况和相关证据判断。
二、房屋中介过户费用由谁出
房屋中介过户费用的承担主体通常由买卖双方协商确定，并无绝对固定的规定，一般有以下几种常见情况：
其一，按照约定。若买卖双方在房屋买卖合同中对中介过户费用的承担有明确约定，那么就依照合同约定执行。这体现了合同双方的自主意愿和契约精神。
其二，惯例分担。在没有明确约定的情况下，部分地区存在交易惯例。通常，买方可能承担如契税等部分税费及相关过户手续费；卖方可能承担个人所得税、增值税等税费。而中介服务费用，可能由买卖双方各承担一定比例，或者根据中介服务的具体内容和受益情况协商分担。
其三，协商调整。如果买卖双方对费用承担存在争议，可进一步协商。考虑因素包括房屋实际情况、市场行情以及双方在交易中的地位等。总之，中介过户费用的承担应在合法、公平、合理的基础上，通过协商或遵循约定来确定。
三、房屋中介跑路了房东可以赶租户吗
在房屋中介跑路的情况下，房东一般不能随意赶走租户。具体分析如下：
一是看租赁合同的效力。若租户与中介签订的租赁合同合法有效，且租户已按约定支付租金等费用，那么租户在租赁期限内享有合法的居住使用权。房东与中介之间的纠纷，不能直接让租户承担不利后果。
二是租金支付情况。如果租户已将租金支付给中介，履行了自身的付款义务，房东不能以未收到租金为由赶走租户。但如果租户明知中介跑路等异常情况，仍不向房东支付后续租金，且经房东催告后仍不支付，房东有权依据法律规定和合同约定解除租赁合同，要求租户搬离。
三是房东与中介的约定。若房东与中介的委托合同中有相关约定，明确在中介跑路等特定情形下的处理方式，应按约定执行，但也需保障租户的合法权益。
总之，房东不能擅自赶走租户，需根据具体情况，通过合法途径解决问题。
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