一、交了首付房子还可以退吗怎么退
交了首付的房子能否退以及如何退，需视具体情况而定：
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二、公寓房产权40年到期后怎么办
公寓房产权40年到期后，有不同的处理方式。
一般来说，根据相关法律规定，居住用地使用年限到期后自动续期，虽然公寓多为商业用地性质，但实践中的处理有多种途径。首先，若土地出让合同中有关于续期的具体约定，应按照合同约定执行。比如合同约定续期的条件、费用标准等，双方依约处理。
其次，若无约定，根据《民法典》规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常需由产权人在到期前一定期限内提出续期申请，经相关部门审批通过后，补缴土地出让金，从而完成续期，继续拥有该公寓房的产权。
不过具体到不同地区，因地方政策差异，在续期的程序、费用等方面会有所不同。建议公寓房产权人在到期前及时关注当地自然资源部门等相关机构的规定和通知，按要求办理相关手续。
三、公寓房产权到期后怎么续期
公寓房产权到期后续期问题，需区分土地性质。
若为住宅性质土地上的公寓，依据法律规定，使用年限到期后会自动续期。通常程序为业主在产权到期前一定期限内，向当地土地管理部门提出续期申请，按要求提交相关资料，经审核通过，补缴一定的土地出让金后，即可完成续期，从而继续拥有公寓的合法产权。
若是商业性质土地上的公寓，使用年限到期后，不会自动续期。业主同样要在期限届满前提出续期申请，土地管理部门会根据城市规划等因素进行审批。若审批通过，需重新签订土地出让合同，并按规定缴纳土地出让金，以此实现续期。若审批未通过，土地可能被收回，地上建筑物依据相关规定进行补偿处理。具体续期操作建议业主及时与当地土地管理部门沟通，按要求办理相关手续。
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来源：头条-公寓房产权到期后怎么续期，公寓产权到期后可以续吗