一、房屋买卖未过户可以解除合同吗
房屋买卖未过户是否可以解除合同，需视具体情况而定。
若合同中有约定解除条件，当该条件成就时，一方可依约解除合同。比如合同约定买方应在一定期限内支付剩余房款，否则卖方有权解除合同，若买方违约，卖方就能按约定解除。
若合同无约定，在符合法定解除情形时也可解除。因不可抗力致使合同目的不能实现，如房屋在过户前因地震等灾害严重损坏，双方均可解除。一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务，像卖方将房屋转卖给他人，买方有权解除。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，买方迟延付款，卖方催告后仍未支付，卖方可以解除。
此外，若不满足约定或法定解除条件，一方擅自解除合同，需承担违约责任。所以，房屋买卖未过户时，解除合同要结合合同约定和法律规定判断，以避免不必要的法律风险。
二、房屋买卖未办理过户手续是否有效
房屋买卖未办理过户手续，合同一般是有效的，但房屋所有权未发生转移。
依据《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，只要房屋买卖合同符合法律规定的生效要件，如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，即使未办理过户，合同依然有效，双方都应按合同约定履行义务。
然而，房屋属于不动产，其所有权的转移以登记为准。未办理过户手续，意味着房屋所有权仍归原产权人，买房人未取得房屋所有权。若原产权人将房屋再次出售给他人并办理过户，买房人无法获得房屋，只能依据有效的买卖合同追究原产权人的违约责任，要求其赔偿损失。
总之，房屋买卖未办理过户不影响合同效力，但会影响房屋所有权归属。
三、房屋买卖未过户诉讼有时效吗
房屋买卖未过户诉讼存在时效。一般适用三年的诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在房屋买卖中，若卖方未按约定协助买方办理过户手续，买方的权利受到侵害，从其得知该情况起，三年内可通过诉讼方式要求卖方履行过户义务。但需注意，若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护。不过，存在特殊情况时，当事人可申请人民法院延长。
此外，诉讼时效会出现中断、中止的情形。例如，买方在三年时效期间内向卖方提出履行过户的要求，或卖方同意履行，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权，诉讼时效会中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
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