一、房产抵押了还能做担保人吗
根据我国相关法律规定，已经抵押的房屋可以再次提供担保。如果同一财产存在多个抵押权，根据抵押权登记的先后顺序来确定清偿顺序：
-已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿；
-已登记的抵押权，按照登记的时间先后确定清偿顺序。
此外，其他可以登记的担保物权，其清偿顺序也可参照上述规定处理。
总之，在涉及抵押房屋的担保问题时，需要了解相关法律规定，以确保自身权益得到充分保障。
二、70岁可以提供抵押担保吗
在通常情况下，金融机构对于60岁以上的房主办理房屋抵押贷款的要求是比较严格的。一般来说，他们不会轻易为这类房主办理贷款。
不过，有一种方法可以尝试，就是先将房产过户到子女名下，然后再以子女的名义进行抵押贷款。
具体来说，就是由房主提供房屋抵押作为担保，而其他60岁以下、有还款能力的人（通常是子女）作为借款人来申请贷款。这样，贷款的风险就由子女来承担，而房主则可以通过这种方式获得所需的资金。
需要注意的是，房屋抵押贷款的条件要求房屋的年限在20年之内，面积要大于60平米，评估价要超过100万，抵押人的贷款额度至少50万以上，同时还需要有一套备用房。
因此，在考虑这种贷款方式之前，房主需要仔细评估自己的财务状况和还款能力，以确保自己能够按时还款，避免陷入不必要的债务风险。同时，子女也需要认真考虑自己的财务状况和还款能力，以及是否愿意承担这种贷款的风险和责任。
三、房本抵押和担保有区别吗
抵押人和主要责任人在此定义上的关键性差异在于：首先，抵押方通常以押品作为其担保责任的支撑，即相应的财产类型为物质资产，然而，主要责任人则可选择通过自身拥有的全部实际财产来承担相应责任；其次，抵押方主要指那些为债权人提供担保保障并设定抵押权益之人，然而，这并不意味着主要责任人也必然已经设定了正式的抵押权利；最后，无论从广义还是狭义的角度来看待担保制度，它都相较于抵押制度具有更高层次的概括性，因此，主要责任人也包含在担保人的范畴之内。
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来源：中国法院网-房本抵押和担保有区别吗，房产证担保和抵押有区别吗