一、民间借贷需要抵押房产证吗
用房产证做民间借贷抵押很常见，但为了保证有效，得按规矩来办手续。
首先得签个抵押协议：明确你借款的金额、期限，以及抵押房子的名字、大小等。
然后去办抵押登记：这很重要。
根据《民法典》，不动产出了问题，只有办完抵押才能拿回钱。
没登记的话，就算给你房产证也算白搭，没法儿就这房子优先还债。
最后是房产证给谁的问题：只把房产证交给对方不算真正的抵押。
所以，就算借款人给了你房产证，没办登记，你还是不能就此主张对房子的权利。
还有就是利息的事：民间借贷的利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，现在这个四倍利率是15.4%，超了就不受法律保护。
最后说说抵押权的优先受偿权：如果因为登记部门的原因没法办抵押登记，但抵押人已经把房产证之类的证件交给你了，那你就有权先拿到钱，不过没办登记的话，你的权益还是不能对抗其他人。
二、安置房能抵押多少
关于房屋抵押贷款的额度：常规情况下，房屋抵押贷款所能申请到的额度大致为房屋评估价值的百分之七十。
当涉及到新房抵押贷款时，其贷款期限最长不得超过三十年;
然而，如果办理的是二手房抵押贷款，则贷款期限应控制在二十年内。
另外，我们还需要满足以下条件才能申请房产抵押贷款：首先，贷款房屋需为实用型住宅，且使用年限必须不少于二十年，同时建筑面积亦需达到或超过五十平方米；其次，该房屋具备良好的变现能力，这将有助于我们更好地应对各种意外风险。
三、安置房可以抵押贷款吗
安置房也能用来抵押贷款。
不过得先满足几点：
1.产权要清清楚楚：安置房要有房产证和土地使用证，这样才能证明你有权拥有它；
2.不能受特殊限制：比如不能卖给别人或者在一段时间里不能交易，这种情况等你解除限制就可以再去抵押了；
3.贷款资格没问题：你得符合银行或其他放贷方对信用记录、还款能力的标准才行；
4.手续要合法合规：抵押贷款的话，你得跟银行签合同，还要依法办好抵押登记；
5.估价：银行还会给你家房子估个价，贷款金额一般不超过房产估值的固定比例。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条
【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条
【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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